Работа нового формата. Как застройщикам удовлетворить требования тех, кто зарабатывает не выходя из дома?

Родион Болотов

автор Inc.

Еще 10-15 лет назад слово «фрилансер» звучало экзотично. Ходить в офис, получать зарплату и дисциплинированно два раза в год уезжать в отпуск казалось единственно возможной нормой. Но теперь уже не так. Быть хозяином самому себе и своему времени, работать там, где это удобнее всего, использовать все возможности, которые дают современные технологии, — новая норма. Cлово «фрилансер» уже не вызывает усмешки. Этот тренд выдвигает новые требования к жилому пространству.

Очевидно, что жизнь таких фрилансеров в корне отличается от жизни их оставшихся в офисах коллег. Они вольны самостоятельно выбирать график, сами решают, с кем будут работать, сами назначают сроки выполнения и несут ответственность за их соблюдение. Но самое главное — у них появляются совершенно новые требования к жилому пространству. Ведь они, в отличие от офисных работников, почти все свое время проводят дома.

И такой дом должен предоставлять им все возможности как для комфортной жизни, так и для спокойной и эффективной работы. Вместе с Группой «Эталон», строительной компанией с более чем тридцатилетней историей, мы решили разобраться, как выбирают жилье фрилансеры и может ли современная квартира и апартамент стать для каждого из них одновременно и рабочим местом высокого класса.

Управление активами, скачки курсов валют, фьючерсы, опционы, волатильность, дивергенция — профессия трейдера полна терминов, которые мало что скажут широкой публике. Но даже тот, кто ни разу не играл на бирже, хорошо понимает: чтобы заниматься этим, необходимо иметь возможность обрабатывать большие потоки данных в реальном времени, быть сосредоточенным и собранным в течение всего рабочего дня.

Москвич Сергей, один из героев нашей истории, знает это как нельзя лучше. Он начал свою карьеру на волне валютного кризиса 2014/2015 годов и быстро приобрел известность в соответствующих кругах. Сейчас ему доверяют управление счетами с семизначными суммами. Его работа — это постоянное напряжение, ведь ему необходимо всегда быть на связи с десятками людей и организаций, разбросанных по всему миру. И ему это нравится. Он искренне любит все время находиться в центре событий, контролировать процессы на сложнейших финансовых рынках, на которых прямо сейчас вершится настоящая история.

Поскольку содержать офис для себя самого он считает нецелесообразным, встречи с клиентами происходят либо на их территории, либо в ресторанах. Он был бы рад проводить их рядом с домом, но пока что живет в доме старой постройки, одновременно подбирая себе новое жилье. А его клиенты — не те люди, которые привыкли обсуждать свои дела в спальных районах.

Сергей, как и многие его коллеги, имеет высокие требования к будущему пространству для жизни. Ему необходима комфортная площадь и возможность совместить спальню и рабочий кабинет, ведь сделки на азиатских и американских рынках совершаются в то время, когда в Москве глубокая ночь. В его квартире должна быть идеальная звукоизоляция, поскольку посторонние шумы очень отвлекают. Он хочет, чтобы территория жилого комплекса предоставляла ему возможность встречать клиентов на достойном уровне. Сергей — автомобилист, он не желает каждый день тратить свое время на поиск места для парковки. Кроме того, при всей любви к напряженному графику, он хочет иметь возможность, когда выдается свободная минутка, полностью расслабляться, наслаждаясь красивыми видами из больших окон на город, заряжаясь его энергией и ощущая его ритм.

Таким требованиям соответствуют жилые комплексы бизнес-класса, но покупка квартиры в одном из них — достаточно дорогое удовольствие для человека, который не хочет брать ипотеку.

Логичный выбор Сергея — однокомнатные или двухкомнатные апартаменты в жилом комплексе «Серебряный фонтан», который Группа «Эталон» возводит рядом со станцией метро «Алексеевская». Полная свобода планировок позволит ему организовать пространство по собственному вкусу. Наличие апартаментов с отделкой — быстрее заселиться. А окна с увеличенной площадью остекления подарят возможность ежедневно вдохновляться великолепными видами.

Гости и партнеры смогут доехать от центра Москвы до его нового дома всего за 10 минут и оставить автомобиль на гостевой парковке. Встречать их он будет в великолепном лобби с мягкой дизайнерской мебелью, оформленном в стиле ар-деко. Поскольку у Сергея есть московская регистрация, оптимальным решением для него станут именно апартаменты, ведь они обойдутся ему на 10-15% дешевле, чем квартира. А наличие двухуровневого подземного паркинга, в который спускаются лифты Kone, позволит ему не переживать по поводу парковки. Апартамент в ЖК «Серебряный фонтан» — идеальное решение для того, кто всегда требует от жизни большего.

Анна и Максим — удивительно гармоничная пара. Даже их профессии дополняют друг друга.

Он — известный фотограф, специализируется на предметной съемке, хотя иногда работает и с портретами. Она — продюсер, занимается разработкой рекламных роликов и сотрудничает с несколькими продакшн-хаусами. Раньше оба работали в офисе, но после рождения сына решили, что фриланс позволит семье проводить больше времени вместе. Сейчас они живут в небольшой квартире в 5 километрах от Москвы по Ярославскому шоссе. Но рассчитывают перебраться в столицу в ближайшее время, в первую очередь потому, что через 2 года сына нужно отдавать в школу.

В нынешнем районе со школами плохо. И к новому месту жительства в Москве у семьи есть 2 самых главных требования — хорошие школы в пешей доступности и много зелени вокруг. И еще — быть как можно ближе к родителям, которые как раз живут в родном СВАО.

А вот к квартире и к жилому кварталу пожелания у Анны и Максима очень высокие.

Планировка должна быть комфортной, а пространство — правильно спланированным. В нем должно хватать места для спокойной работы, веселого отдыха и, разумеется, для комфортного хранения всех вещей молодой семьи.

Максим давно хочет отказаться от аренды студии и заниматься предметной съемкой дома. У него есть для этого все необходимое оборудование, но в нынешней квартире ему отчаянно не хватает дневного, солнечного света.

Кроме того, молодая семья не хочет брать ипотеку. Для них было бы идеально продать старое жилье и купить новое, добавив кое-что из сбережений.

Анна и Максим решили остановиться на покупке одной из так называемых Sunny Flats в жилом комплексе «Нормандия». Это новый формат квартир и апартаментов с увеличенной площадью остекления. Как правило, они расположены на высоких этажах. В них действительно хватит освещения даже для профессиональной фотосъемки. А Анна сможет воплотить свою маленькую мечту и обустроить в лоджии с панорамным остеклением оранжерею. В этом комплексе ее мечта наконец сбудется: ведь окна будут выходить на реку, а сад, который она планирует организовать в лоджии гостиной комнаты с угловым панорамным остеклением, несомненно вдохновит ее.

Сам комплекс расположен в экологически чистом Лосиноостровском районе Москвы, недалеко от Ярославского шоссе. Вокруг — 4 парка. От комплекса — собственный спуск к Яузе. Из квартиры, из лоджии с панорамным остеклением, — вид на реку. В шаговой доступности — школы, занимающие высшие позиции в рейтингах учебных заведений Москвы. Все, о чем мечтали Анна и Максим, и даже больше.

Быстро продать свою старую квартиру, чтобы получить недостающую сумму денег, семья сможет благодаря программе Trade-in. Дополнительную выгоду получат благодаря тому, что их выбор пал на апартаменты, которые в ЖК «Нормандия» стоят в среднем на 15% дешевле квартир. Апартаменты идеально подходят активным и креативным людям, ведь в них легко и просто создать свою, абсолютно уникальную планировку без длительных согласований.

Для Дениса и Елизаветы важнее всего площадь новой квартиры и доступность ипотеки. Это вполне объяснимо — у счастливой семьи трое маленьких детей!

Денис работает в Москве на офисной работе с «плавающим» графиком, а вот его жена — настоящий фрилансер нового формата. Она успешный беби-блогер, что и неудивительно, — ведь ей действительно есть о чем рассказывать каждый день.

Практически все время она проводит вместе с детьми, стремясь одновременно быть и хорошей мамой, и строгим воспитателем, и мудрым учителем. Такой график — это продолжительные ежедневные прогулки и необходимость жить в районе с максимально развитой и доступной инфраструктурой. Ведь иногда на поход в магазин у Елизаветы остается буквально несколько минут. Она видеоблогер, а значит, очень важно иметь возможность записывать съемки не только дома, но и в красивых местах поблизости. Учитывая все эти факторы, Денис и Елизавета совместно приняли решение купить квартиру в заселенном микрорайоне «Изумрудные холмы» в Красногорске. Это оказалось проще, чем они предполагали, благодаря специальной акции застройщика на просторные квартиры и низкой ипотечной ставке, — ее обеспечила работа менеджеров по ипотеке.

Почти полностью заселенный микрорайон комфорт-класса находится в 8 километрах от МКАД — если нужно оказаться в городе, то много времени не понадобится. Дома стоят в окружении гектаров леса, а на примыкающей к ним территории находится благоустроенный парк. 3 школы и 4 детских сада позволили семье за считанные недели устроить троих детей. А после школы они играют на безопасных детских площадках.

В ЖК «Изумрудные холмы» у Елизаветы появилось множество новых возможностей создавать красивые видео, а Денис быстро и удобно доезжает от дома до работы. В ближайшее время транспортная доступность комплекса будет только повышаться. Рядом пройдет один из Московских центральных диаметров, после чего жители Красногорска смогут приезжать в Москву на комфортабельных «Ласточках» буквально за 20-30 минут.

Вячеслав — молодой программист. Он находит новых клиентов на международных сайтах фриланса и в основном выполняет заказы иностранных компаний. Его работа подразумевает не только полную отдачу, но и постоянное самообучение, — программирование сегодня развивается быстрее любой другой отрасли. Вячеслав посещает множество курсов, очень много читает, участвует в семинарах и конференциях, которые в основном проводятся в центре Москвы.

Чтобы поддерживать такой темп, ему необходима территория спокойствия — место, где он может подумать, прогуляться и посидеть в тени деревьев, принимая то или иное решение. А необходимость часто бывать в центре диктует высокие требования к транспортной доступности его нового дома.

К выбору квартиры Вячеслав подошел так, как привык подходить к разработке программ, — создал алгоритм, включил в него все переменные и выбрал вариант, который позволил ему решить все задачи одновременно. В итоге он остановился на однокомнатной квартире в жилом комплексе «Летний сад».

Это проект Группы «Эталон», первые корпуса которого были досрочно сданы в ноябре 2018 года. Он находится в 15 минутах ходьбы от метро «Селигерская» и в 1 минуте — от строящейся станции метро «Улица 800-летия Москвы». Уже сейчас дорога отсюда до центра Москвы займет всего полчаса.

На закрытой территории комплекса реализована концепция «дворы без машин» и ландшафтный дизайн, включающий сад из плодовых деревьев. Закрытый квартал надежно защищает покой жителей от городского шума, подземный паркинг — избавляет от беспокойства за автомобиль. А разнообразие планировок позволяет выбрать идеальный вариант вне зависимости от того, какая площадь квартиры требуется покупателю. Ну и, наконец, возможность воспользоваться беспроцентной рассрочкой до сдачи корпуса в эксплуатацию сделала для Вячеслава покупку еще более приятной.