Текст: эксперты риелторской компании «Метриум»

Фото: Regions Development

Москва растет и развивается с каждым годом, вписывая в свою инфраструктуру все больше неординарных проектов. Современные архитекторы создают впечатляющие здания и арт-объекты, которые ярко выделяются за счет необычной конструкции, но при этом органично вписываются в городскую среду. Эксперты риелторской компании «Метриум» рассказали Inc. о десяти главных достопримечательностях Москвы, созданных застройщиками за последние пять лет.

«Реализация знаковых непрофильных проектов позволяет девелоперам жилья укрепить позиции и в основной сфере своей деятельности, — отмечает управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов. — Позитивный общественный резонанс увеличивает узнаваемость и престиж компании среди потенциальных клиентов». По его мнению, успешная работа над масштабными социально значимыми объектами служит доказательством надежности застройщика для кредиторов, что упрощает получение проектного финансирования. Помимо этого, предприниматель убежден, что подобная деятельность помогает компаниям расширить список ценных деловых контактов.

По итогам 2024 года в столице планируется сдать более 5,2 млн кв. м жилья, а объем предложения за год вырос на 7,5%. При этом некоторые девелоперы жилых и апарт-комплексов стремятся не только решить жилищный вопрос, но и создать уникальные архитектурные объекты, меняющие облик города. Вот 10 таких проектов, которые появились в столице за последние пять лет.

Развлекательный кластер «Остров Мечты» — 2020 год

В последний день зимы 2020 года на Нагатинском полуострове открылся крупнейший в Европе крытый парк развлечений «Остров Мечты». Грандиозный объект создавал застройщик Regions Development, сейчас компания продолжает активно развивать объект. Например, недавно девелопер объявил о начале строительства еще одного парка развлечений в составе комплекса. Помимо аттракционов, рекреационный кластер включает в себя ландшафтный парк площадью 44 га с набережной, торговый променад в стиле мировых столиц и киноконцертный комплекс «Москва».

Во время благоустройства прилегающего к парку зеленого массива поймы застройщик сохранил более 7 тыс. растений и посадил 200 крупномерных деревьев. Рядом с «Островом Мечты» сейчас строятся премиальные жилые комплексы Dream Towers и Dream Riva.

Колесо обозрения «Солнце Москвы» — 2022 год

Еще один яркий проект Regions Development — крупнейшее в Европе колесо обозрения «Солнце Москвы», которое в 2022 году построили на территории ВДНХ. Высота аттракциона-рекордсмена — 140 м, а среднее время одного круга составляет 18 мин. 40 сек. На колесе 30 закрытых кабинок вместительностью 15 человек и площадью 10 кв. м с системами кондиционирования, отопления, видеонаблюдения, аудиогидом и тревожной кнопкой для связи с оператором в случае чрезвычайной ситуации, а также информационными экранами. У некоторых кабинок прозрачный пол. В ясную погоду с «Солнца Москвы» открывается панорамный вид на столицу в радиусе 50 км.

Центр современного конструктивизма «Зотов» — 2022 год

Успешный пример интеграции памятника архитектуры в новую застройку представляет собой культурно-образовательный центр «Зотов» на территории ЖК бизнес-класса «Пресня Сити», построенного девелопером MR Group совместно со строительной компанией Coalco. Жилой комплекс находится на месте бывшего «Хлебозавода № 5 имени Василия Зотова». Застройщики сохранили главное здание завода — шедевр конструктивизма, от которого, словно лучи, теперь расходятся три 44-этажные башни. Этот памятник советской архитектуры был бережно реконструирован по проекту архитекторов бюро «СПИЧ», и в 2022 году здесь открылся центр современного конструктивизма.

Это не обычный музей, а инновационный культурный комплекс, посвященный исследованию теории и практики конструктивизма. В свои проекты руководство учреждения привлекает современных художников, архитекторов и дизайнеров, благодаря чему направление искусства с вековой историей становится понятным молодой аудитории. В центре регулярно проходят выставки, лекции, мастер-классы и показы авторских фильмов.

Набережная «Ривер Парк Коломенское» — 2023 год

На территории городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» расположена самая протяженная набережная, созданная девелоперами — компаниями «Аеон Девелопмент» и «Ферро-Строй». Длина живописного променада на берегу Москвы-реки — 1,5 км. Набережная не отделена от домов автодорогой, что делает маршрут максимально безопасным.

Концепцию благоустройства прибрежной территории «Ривер Парка Коломенское» разработало московское архитектурное бюро ADM. Здесь расположены остановка речного транспорта, семейный яхт-клуб, где можно парковать собственные суда, а также уютный пляж с шезлонгами. Кроме того, в ходе строительства набережной в городском квартале появились рыбацкие мостики, лаундж-зоны, велодорожка, альпийские горки и арт-объекты, например скульптура маяка.

Пляжный клуб Dream Beach Club — 2023 год

В 2023 году компания Regions Development открыла самый большой в России пляжный клуб — Dream Beach Club на Нагатинском полуострове, в пешей доступности от «Острова Мечты». Этот грандиозный объект рекреационной инфраструктуры отличается не только впечатляющим масштабом, но и интересным наполнением.

На площади 41 тыс. кв. м расположены пять открытых бассейнов с подогревом. Один из них — площадью 1,7 тыс. кв. м — стал крупнейшим в стране. Также в комплексе есть детский бассейн небольшой глубины с водными горками, сухой бассейн с фонтанами, VIP-бассейн и бассейн с волнами. Вокруг создана вся необходимая для беззаботного отдыха инфраструктура — лежаки, пляжные домики, душевые кабины, раздевалки и даже дизайнерские кафе и рестораны с обширным меню. Кроме того, на территории пляжного клуба регулярно проводятся концерты с участием звезд эстрады, DJ-сеты и вечеринки.

Бульвар Родченко — 2023 год

В 2023 году в Ватутинках (Новая Москва) был возведен первый в России авторский жилой кластер RDD от «Группы Родина» с музеем под открытым небом — арт-бульваром имени Родченко. Он получил название в честь известного художника-авангардиста начала XX века. Дизайнерскую улицу-музей спроектировало архбюро «Схема». На ее территории размещены стационарные арт-объекты и временные экспозиции современных художников, а также трехмерные копии произведений Александра Родченко. В центре дизайнерского бульвара открыт павильон для проведения творческих мастер-классов.

Многофункциональный комплекс в форме кристалла — 2023 год

Еще одна «жемчужина» жилого кластера RDD — многофункциональный комплекс в форме кристалла. Здание необычной формы состоит из плоскостей цвета черного обсидиана, из-за чего конструкция выделяется на фоне природного ландшафта Десеновского лесопарка. Точность исполнения элементов купола здания сопоставима с качеством изготовления деталей космических кораблей — подгонка изделия менее 1 мм.

В здании комплекса открылся инновационный спортивно-образовательный центр. Спортивную составляющую представляет синергия звездных школ, а именно «Центр художественной гимнастики» под руководством главного тренера сборной команды России по художественной гимнастике Ирины Винер и академии единоборств Fight Nights Камила Гаджиева — победителя кубка мира по джиу-джитсу 2003 года и чемпиона Москвы по боевому самбо 2006 года. А развитием прикладного образования и предпринимательских способностей детей занимается школа «Путь к успеху» Аллы Аргуновой, соосновательницы одной из крупнейших российских мебельных компаний «Белфан». Аргунова также запустила фонд «Предпринимательство — детям».

Социокультурное пространство «Кристалл 1901» — 2023 год

Девелопер Asterus на месте бывшего завода в Лефортово в 2023 году открыл социокультурное пространство «Кристалл 1901». Название арт-центра — отсылка к году основания местного производства, а также символ окончания рабочего дня и начала веселья. Здесь проводятся концерты и вечеринки, театрализованные перформансы и мастер-классы. Гиды проекта «Москва глазами инженера» рассказывают экскурсантам об истории закрытого завода и его культурных слоях: фасадах 1900-х, лестницах 1920-х, декорациях 1970-х и стрит-арте 2010-х годов. На территории комплекса работают сетевые бары и кафе, которые специально для этого места разработали особые меню, а также клуб от создателей проектов Blanc, Yauza Place и «Радио».

Духовно-культурный центр в Покровском-Стрешневе — 2024 год

Множество знаковых рекреационных объектов создал застройщик «Стадион „Спартак”» в рамках премиального проекта «Клубный город на реке Primavera». Особенно выделяется духовно-культурный центр, который состоит из выставочного комплекса, храма, часовни.

Выставочный комплекс «Башня» получил свое название благодаря необычной форме, напоминающей башню псковского Кремля. В здании есть конференц-зал, книжный магазин и кафе. На втором этаже расположена постоянная экспозиция, посвященная крещению Руси. Пространство разделено на секторы. Они согласуются с историческими этапами становления русской цивилизации и ее развития: от истоков до наших дней. Рядом с «Башней» — храм равноапостольного великого князя Владимира, стены которого украшают мозаики и растительный орнамент.

Музейно-выставочный центр «Коллекция» — 2024 год

«Группа ЛСР» построила и в 2024 году торжественно ввела в эксплуатацию музейно-выставочный центр «Коллекция» на территории ЖК бизнес-класса «Зиларт». Площадь объекта — 13,8 тыс. кв. м, высота атриума — 35 м. Здесь разместят экспозиции живописи, скульптуры и графики, конференц-зал на 95 человек, детскую комнату, ресторан с летней верандой. Здание выполнено в форме пятиэтажного куба из натуральных медных панелей. Оконные проемы «Коллекции» имеют форму трапеций, а их высота достигает шести метров.