Квадратная правда: как расширить границы квартиры, не покупая новую

«Квадраты» для счастья

Около 40% жителей России считают самым комфортным вариантом для проживания квартиру площадью от 70 до 100 квадратных метров, показало исследование сервиса Сбербанка «Домклик». Но желаемое — не значит реальное, и показатели спроса на размеры жилых площадей идут вразрез с идеалами.

Так, наиболее востребованный метраж квартир в Московском регионе (Москва + область) — 35−40 м, в Петербургском регионе — 20−25 м (диапазоны с максимальным заключенным числом сделок), приводит данные за май текущего года основатель bnMAP.pro и «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. В целом же по миллионникам средняя площадь лота в сделке с новостройками составила в мае 47 кв. м.

Разумеется, популярность жилья таких площадей обусловлена по большей части финансовыми возможностями покупателей, и многие из них не отказались бы от квартир побольше. Но стоит ли огорчаться, если квартира в 100 «квадратов» — пока только мечта?

Часто бывает, что люди начинают мыслить комнатами: что поставить на кухне, как организовать спальню в 12 «квадратах», отмечает руководитель креативной группы архитекторов Pergaev Bureau Анна Лалетина.

Если вы каждый день по часу болтаете с мамой по телефону, вероятно, нужна «зона разговоров». Не готовите дома — смело объединяйте кухню с другими функциями, предлагает варианты бытовых сценариев Лалетина.

Большое заблуждение

«Чем больше, тем лучше» — типичное заблуждение заказчиков, уверена архитектор-дизайнер, основатель и CEO студии проектирования «Архип» Елена Хламова.

Она приводит пример: семья из четырех человек живет в трешке 60 кв.м — дети делят комнату, у родителей спальня, остальная жизнь проходит в кухне-гостиной. Покупают квартиру 90 кв.м с тем же набором комнат. Стало больше? Да. Изменился сценарий жизни? Нет.

Клинический психолог Дарья Сальникова добавляет: «Счастье сегодня во многом навязано соцсетями. Люди думают, что счастье — это постоянная смена квартир на все большие и большие. В итоге цели достигают, а навыка быть счастливым не получают».

Бестолковые планировки

Выбирая квартиру, нужно внимательно оценивать ее планировку, так как она может быть настолько неудачной, что будет нивелировать размерное преимущество даже большой квартиры.

Также в квартире могут быть длинные извилистые коридоры, которые занимают много «квадратов», из-за этого общая площадь квартиры может быть значительной, а полезная — не очень, добавляет Доброхотова.

В свою очередь дизайнер интерьеров Ирина Митрофанова, отмечает, что сейчас наметилась тенденция к увеличению распределения нежилой и жилой площади в сторону увеличения нежилой, то есть большая часть квартиры в новостройках отдается под какие-то дополнительные постирочные, кладовки или расширенные санузлы. Все это происходит за счет уменьшения жилой площади, то есть жилые комнаты получаются маленькими.

Как расширить, не увеличивая

Комфорт определяется не столько метражом, сколько продуманной эргономикой и зонированием. Минимально можно уложиться даже в 50–60 кв.м., но тогда важно использовать каждый метр функционально, уверена дизайнер интерьера, руководитель студии Daniel Алена Тоцкая.

Зонирование

Мыслите не предметами мебели или комнатами — а зонами. Функциональная зона — место для конкретной деятельности со свободными границами. В отличии от комнаты она более гибкая в плане реогранизации, объясняет Лалетина.

К примеру, для увлечения живописью не обязательно организовывать в квартире отдельную студию. По мнению эксперта, достаточно зоны 1,5×1,5 м.

Хранение

Хранение — это основа и база квартиры или дома, указывает архитектор, руководитель архитектурного бюро Le Atelier Сергей Колчин.

Кроме того, по мнению архитектора, планировка должна учитывать градации плотности. Кладовка, гардеробная или кухня будут плотно наполнены вещами, но есть пространства, которые любят свободу. Например, в детской нужен свободный пол для игр. Поэтому в первую очередь необходимо разместить в доме то количество вещей, которые там будут находиться. Сначала шкафы, потом все остальное.

Тоцкая предлагает “встроить все, что можно”. Встроенные шкафы по стене от пола до потолка съедают меньше места, чем три отдельно стоящих шкафа.

Расхламление

Тоцкая уверена, что хранение ненужных вещей годами «на всякий случай» — самый главный враг полезной площади. Чаще устраивайте ревизии: разбирайте, продавайте, выбрасывайте, отдавайте.

С этим соглашается Лалетина, подтверждая, что расхламление — самый важный этап в оптимизации пространства квартиры. Особенно это касается беспорядка, который лежит на виду.

А вот архитектор, дизайнер интерьеров Екатерина Дятлова подсказывает, что неплохим решением хранения части вещей может стать аренда склада.

Мебель: ошибки и оптимизация

По мнению Митрофановой, среди типичных ошибок в меблировке — шкафы, расставленные вдоль длинной стены узкой комнаты.

Другие полезные приемы:

• Устанавливать в узких коридорах шкафы уменьшенной глубины в 45 см.

• Делать карнизы в комнатах от стены до стены, а не только над окном. Таким образом мы расширяем восприятие от комнаты.

• Выбирать для узкого коридора не узкий длинный светильник, а несколько точек, блоков освещения.

Главное правило от Алены Тоцкой: чем меньше разрозненной мебели, тем чище пространство. И обязательно делайте план расстановки на бумаге или в планировщике — иначе рискуете купить мебель, которая не влезет или будет мешать движению.

Психология комфорта

Сейчас есть много возможностей из маленькой комнатки сделать удобное пространство для нескольких человек: книги, интернет-ресурсы, услуги специалистов под разные ценники. Вопрос, почему люди не пользуются этим? Клинический психолог Сальникова уверена, что ответ прост — это либо лень, либо прокрастинация. И второе куда хуже.

Важно не ругать себя и дать время на восстановление, и через какое-то время все же приступить к конкретным действиям. Причем они не обязательно должны быть радикальными.

Вот три рекомендации от клинического психолога, как без больших затрат поменять свои взаимоотношения с пространством:

• Пространство нужно не просто чистить, а изменять. Например, если переставить зубную щетку на раковине с правой стороны на левую, то уже возникнут новые ощущения. А если чуть масштабнее что-то поменять в квартире — повесить шторы другие, переставить мебель, поменять цвета, расположение право/лево, — то люди начинают себя ощущать по-другому, они возобновляются в своих восприятиях.
• Создавайте «инструкцию к себе». Что должны делать окружающие, чтобы вы рядом с ними чувствовали себя хорошо? Договоритесь: в столовую мы не приносим работу, не косметику, хобби. Здесь только едим и общаемся. Такие смысловые зонирования очень помогают.
• · Очень важно решить, какое пространство общее, а какое личное. И если вы решили, что гостиная — это общее пространство, то там нельзя разбрасывать вещи. Тогда как в личное пространство, например, в комнату подростка или на его личный стол, “никто не лезет”.

Отремонтируй это

Ну и, конечно, не нужно забывать про старый добрый ремонт. Принято считать, что это дело затратное, долгое, с тщательной подготовкой, говорит Лалетина.