Владелец Усачевского рынка построит гастромаркет в Чертанове

Gremm Group, владеющая Усачевским рынком в Москве, планирует построить еще один гастромаркет — площадку под него в Чертанове она выкупила у группы ПИК и ВТБ, пишут «Ведомости».

Исполнительный директор Gremm Group Александр Альхов и представитель ПИК подтвердили информацию о продаже участка в 0,9 гектара на Варшавском шоссе. Сумму сделки они не раскрывают.

Общая площадь гастромаркета составит 5,8 тыс. кв. м. Он будет включать в себя фудхолл, супермаркет или продуктовый рынок, а также 2–3 ресторана. Кроме того, в нем появится детская развлекательная зона и летняя веранда на кровле здания.

Альхов рассчитывает получить разрешение на строительство объекта в течение 1,5–2 месяцев, а сдать его в эксплуатацию — в середине 2022 года. По его словам, на 70% площадей будущего гастромаркета уже нашлись арендаторы. Назвать их он отказался.

Эксперты по недвижимости оценивают стоимость участка в 500 млн руб., еще примерно 700 млн руб. группа может потратить на строительство объекта.

Gremm Group принадлежит семье предпринимателя Михаила Горяинова. Наиболее известный проект компании — Усачевский рынок на 4,8 тыс. кв. м. Среди его резидентов — рестораны «Сыроварня» (входит в Novikov Group Аркадия Новикова) и «Жирок» ресторатора Ильи Тютенкова.

Ранее в портфель группы входили Центральный рынок (продан «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева) и Москворецкий рынок (сейчас принадлежит «Синдике» Арсена Канокова).

Глава департамента ретейла CBRE Марина Малахатько оценила денежный поток от сдачи площадей гастромаркета в аренду в 450 млн руб. в год. Однако, по ее словам, фудхоллы в спальных районах,достигают оптимального для них трафика посетителей медленней, чем аналогичные объекты в центре Москвы.

Такие проекты, как «Депо», Даниловский или Центральный рынки, достигли максимального трафика в считанные недели, в случае же с новым объектом Gremm Group в Чертанове срок привлечения потребителей может растянуться на полгода-год, объяснила она.