Названы города, в которых в 2023 году заметнее всего подорожало жилье
По оценке аналитиков сервиса «Авито Недвижимость», рост цен на вторичное жилье в 2023 году стал максимальным в Челябинске, Симферополе и Кирове. Москва заняла 25-е место, пишет РБК.
В Челябинске средняя цена 1 кв. м на рынке готового жилья выросла до 81 тыс. руб., тогда как в январе она составляла 61 тыс. руб. (+32%). Далее идет Симферополь, где цена выросла на 25%, до 138 тыс. руб. На третьем месте Киров с ростом на 24,3%, до 83 тыс. руб. Четвертое место занял Саратов (+20,6%, до 80 тыс. руб.), на пятом месте находится Ростов-на-Дону (+17,9%, до 109 тыс. руб.).
Москва заняла 25-е место рейтинга. В столице средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке выросла на 6,5%, до 279 тыс. руб. Снижение цен на рынке вторичного жилья наблюдается только в Калининграде (–4%, до 104 тыс. руб.). Вот динамика роста цен на вторичном рынке в крупных городах с начала года (город, средняя цена 1 кв. м в январе и в октябре 2023 года, тыс. руб.):
- Челябинск — 61/81, +32%
- Симферополь — 110/138, +25%
- Киров — 67/83, +24,3%
- Саратов — 67/80, +20,6%
- Ростов-на-Дону — 92/109, +17,9%
- Волгоград — 71/83, +16,7%
- Омск — 79/91, +15,2%
- Пермь — 80/92, +15,1%
- Самара — 94/106, +13,1%
- Томск — 89/100, +12,5%
- Иркутск — 102/115, +12,3%
- Рязань — 77/85, +11,5%
- Ставрополь — 82/91 +10,8%
- Красноярск — 92/102, +10,8%
- Екатеринбург — 98/108, +10,3%
- Ярославль — 76/84, +10,2%
- Уфа — 96/105, +10,1%
- Тюмень — 100/110, +9,9%
- Новосибирск — 101/111, +9,9%
- Ульяновск — 67/73, +9,5%
- Ижевск — 70/76, +8,7%
- Казань — 128/139, +8,2%
- Барнаул — 87/94, +7,9%
- Нижний Новгород — 103/116, +6,7%
- Москва — 262/279, +6,5%
- Тула — 92/97, +4,9%
- Сочи — 226/233, +3,4%
- Брянск — 70/72, +2,7%
- Воронеж — 82/83, +2,1%
- Севастополь — 151/154, +2%
- Санкт-Петербург — 181/183, +1,2%
- Краснодар — 100/100, 0%
- Калининград — 108/104, –4%
По мнению аналитиков, рост цен в Челябинске и Кирове связан с тем, что в этих городах цены на вторичную недвижимость сравнительно невелики и это дает потенциал к росту. Симферополь отличается небольшим объемом предложения — чуть более 2,5 тыс. объектов. «При высоком спросе на готовое жилье рост цен в этом городе в последние месяцы стал особенно заметным», — поясняют аналитики.
Цены на краткосрочную аренду квартир в России за год выросли до 27%. Аналитики «Авито Недвижимости» сравнили показатели 12 бизнес-столиц России. Год к году количество доступных для посуточной аренды квартир на площадке выросло в 11 из 12 городов.
