Иностранные инвестиции в недвижимость упали до рекордно низкого уровня

Иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость упали до 1,8% от всего объема вложений в первом квартале 2022 года, пишет РБК по данным международной консалтинговой компании Knight Frank. Это рекордно низкий показатель.

При этом общий объем вложений вырос до 101,8 млрд руб. за указанный период, что больше показателя первого квартала 2021 года (51,9 млрд руб.). Выросли инвестиции и в коммерческую недвижимость: в 1,8 раза — в офисный сегмент, в 1,7 раза — в торговый, в 1,2 раза — в складской. По итогам первого квартала 2022 года доли этих сегментов в общем объеме инвестиций составили 12%, 14% и 5% соответственно.

Доля инвестиций в коммерческую недвижимость в России может приблизиться к нулевой отметке к концу этого года.

В 2008 году иностранный капитал в коммерческой недвижимости достиг максимума в 47,2%. После финансового кризиса 2009 года инвестиции упали до 17%, в 2014 выросли до 39,1%. В 2020 году показатель снова резко уменьшился (с 19,3% до 6,2%), а в 2021 году он снизился до 3,3%.