Краснодар стал лидером по росту спроса на съем жилья среди всех российских городов

Сервис долгосрочной аренды «Яндекс Аренда» рассказал Inc., что август стал рекордным месяцем по активности нанимателей в 2024 году. В города-миллионниках интерес к съемному жилью превысил показатели того же периода прошлого года на 5,2%. В сентябре спрос сохранялся, несмотря на конец высокого сезона, и в очередной раз превзошел прошлогодние показатели. Так, по сравнению с 2023 годом количество просмотров объявлений о сдаче недвижимости в среднем выросло на 5,1%.

При этом чаще всего в российских миллионниках наниматели рассматривали однокомнатные квартиры (41,9%), чуть реже — двухкомнатные (27,8%), студии (15%) и «трешки» (8,2%).

Наибольший рост спроса за прошедший год зафиксирован в Краснодаре. Съемом жилья здесь интересовались в 2,5 раза чаще, а медианная стоимость по итогам первого осеннего месяца в Краснодаре составила чуть более 30 тыс. руб. в месяц. Второе место занял Волгоград. За год количество желающих снять жилье в этом городе выросло в 1,8 раз. Вместе с тем увеличилась и медианная ставка. Она составляет 36 тыс. руб.

Замыкает топ-3 Омск. Здесь по сравнению с сентябрем 2023 года интерес к найму жилья вырос на 33,9%. В среднем долгосрочный наем квартиры в Омске обойдется в 25 тыс. руб.

В Казани съемными квартирами в сентябре текущего года интересовались на 32% чаще, чем в прошлом году. Жилье в этом городе обойдется в 50 тыс. руб. в месяц. В Москве спрос на долгосрочный съем вырос за год на 26,4%, а медианная ставка составила около 116 тыс. руб.

В Екатеринбурге публикациями о сдаче недвижимости стали интересоваться на 12,2% чаще. Бюджет съемного жилья в столице Урала составляет 41 тыс. руб.

В Санкт-Петербурге также отмечается повышенный интерес к долгосрочному найму в сравнении с прошлым годом. Спрос на съемное жилье в Северной столице вырос на 5,9%. Медианная стоимость составила более 54 тыс. руб.

«Рост спроса на долгосрочный наем в течение года связан с несколькими факторами. Первый — изменение условий ипотечного кредитования», — комментирует Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда».

По его словам, после отмены программы господдержки, изменения критериев семейной и IT-ипотеки, а также повышения ипотечных ставок некоторые потребители пересмотрели свой подход к решению жилищного вопроса. Многие из них переориентировались с покупки на наем, что и способствовало сохранению спроса на съемные квартиры.

«Увеличение интереса к найму в течение года может быть обусловлено и ростом привлекательности городов, — добавляет эксперт. — В города-миллионники часто едут за работой и карьерой, а также качественным высшим образованием, а южные города часто выбирают также из-за более теплого климата. В результате спрос на съемные квартиры растет и за счет приезжих».

Аналитики «Авито Недвижимости» изучили, как за год изменилось предложение квартир в крупных городах России. Выяснилось, что в категории однокомнатных квартир предложение выросло на треть. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в российских новостройках в августе 2024 года составляет 6,6 млн руб.