Льготная ипотека на «вторичку» появится в городах, где нет новостроек

Госдума разработала законопроект, позволяющий выдавать ипотеку на вторичное жилье. Это распространяется только на те города, где нет новостроек, чтобы уравнять права жителей.

Депутаты Госдумы разработали и направили в Минстрой и госкомпанию «ДОМ.РФ» законопроект о введении льготной ипотеки на вторичное жилье, сообщают «Известия». По запросу региона правительство может расширить программу льготной ипотеки на покупку вторичного жилья в отдельных городах, где нет новостроек.

«Возможность вводить льготную ипотеку на вторичку станет дополнительным инструментом для стимуляции развития того или иного города», — отметил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

Директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова подчеркнула, что предлагаемая мера позволит уравнять права людей, поскольку сейчас не всем доступны одинаковые условия для приобретения жилья.

Даже в городах-миллионниках можно использовать эту меру в районах без новостроек, считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Он добавил, что зачастую людям важно проживать в конкретной локации, например, чтобы оставаться рядом с родственниками.

На данный момент льготные ипотечные программы распространяются только на новостройки: под 8% она выдается всем желающим, а под 6% — семьям, где есть два и более ребенка. Однако на вторичное жилье ставка по ипотеке может превышать 13%, пишет газета.

По итогам мая 2023 года общая задолженность россиян по ипотечным кредитам превысила 15 трлн руб. В мае банки выдали 157,8 тыс. ипотечных кредитов. Это на 3% больше, чем в апреле (153,3 тыс.). Москва заняла первое место в рейтинге регионов по сумме выданных ипотечных кредитов в мае с показателем 69,4 млрд руб. Второе место — у Московской области, там выдали ипотечных займов на 43,6 млрд. Топ-3 закрывает Тюменская область с 29 млрд руб.