Волгоградский предприниматель открыл лофт в памятнике истории. На реставрацию он потратил 50 млн рублей
Руководитель волгоградской компании «Термогаз» Денис Шилихин отреставрировал историческое здание в центре города за 50 млн рублей и открыл там лофт. Сейчас там работают кафе, офисы и коворкинги. О том, как предприниматель превратил бывшие склады в среду для бизнеса, пишет vc.ru.
В 19 веке, когда Волгоград назывался Царицыным, здание приспособил под склады крупный промышленник Альфред фон Вокано, производитель алкоголя. После революции склад занял народный комиссариат, а после войны — трест «Южсантехмонтаж», который обустраивал системы тепло-, газо- и водоснабжения в Волгоградской области. Когда СССР распался, трест прекратил свое существование и здание пришло в упадок.
Большую часть акций треста получила компания «Термогаз», которая со временем выкупила все доли. До 2012 года предприятие сдавало помещения здания в аренду, но затем они окончательно обветшали. Руководитель компании Денис Шилихин решил отремонтировать здание, но позднее он и его супруга задумались об открытии в нем лофта. Так ремонт превратился в реставрацию, на которую Шилихин потратил около 50 млн рублей. Предприниматель задался целью сохранить историю места и сделать его точкой притяжения для местного бизнеса и творческих жителей.
сайт проекта
«Идея дизайна пространства состоит в том, чтобы показать жизнь здания: все следы от снарядов, пуль и пожара. Сохранив прежнюю форму, продиктованную историей, здание обретет новое современное технологическое наполнение».
В ходе реставрации Шилихин поменял несущие стены (для этого он купил оригинальные кирпичи, обожжённые в 19 веке), кровлю и коммуникации. Также ему пришлось привезти винтажные двери из Новочеркасска и деревянные полы из Дубовки (город в Волгоградскй области). В 2014 году реставрация завершилась и «Лофт 1890» открылся.
Первым его резидентом стал бар крафтового пива «Нора», который открыли Оксана Кузьменко и ее супруг. Первая их попытка открыть бар оказалась неудачной — жильцы многоквартирного дома жаловались на «пивнушку» и в заведение постоянно приходили Роспотребнадзор и прокуратура. «Ещё за несколько месяцев до открытия лофта мы забронировали 80 квадратных метров. Денис Шилихин был не против, ведь пивной бар органично вписывался в историю помещения», — рассказала Кузьменко. Сейчас «Нора» — один из основных арендаторов лофта.
Два кабинета Шилихин отдал под коворкинг. Также в «Лофте 1890» расположились кофейни, магазин сигвеев, магазин виниловых пластинок, парикмахер-психолог и другие. Арендаторы могут пользоваться переговорной, буфетом, душевыми и Wi-Fi. Около лофта есть парковки для автомобилей и велосипедов. Сам Шилихин считает, что проект окупится только через 30 лет, но его это не смущает.
денис шилихин
предприниматель
«Успех «Лофта» во многом обусловлен отсутствием конкурентов. Многие предприниматели как в России, так и в Волгограде получили собственность не совсем законным путем. Им нет смысла вкладываться в инфраструктуру, которую могут забрать в любой момент».
Стоимость аренды нельзя назвать низкой, но Шелихин сдал всю площадь: арендаторы заняли оба этажа лофта и подвал. Для привлечения посетителей там проводятся мастер-классы, презентации и корпоративы.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram
!
