Лев Леваев построит в Москве небоскреб-коливинг

AFI Development Льва Леваева построит в Москве первый небоскреб-коливинг, пишут «Ведомости».

Коливинг высотой 182 м и площадью почти 68 тыс. кв. м появится рядом с жилым комплексом Silver на проезде Серебрякова в Свиблове, рассказал изданию представитель AFI Development. Инвестиции в проект составят 7,5 млрд руб. Первый коливинг в России получит название AFI Tower.

Формат коливинга предполагает небольшие жилые пространства и размещение основной инфраструктуры в общественной зоне для совместного использования соседями. Этот сегмент стал популярным после основания сети The Collective в 2016 года, сказал изданию президент Becar Asset Management Александр Шарапов.

Рост интереса к коливингам в Европе обусловлен тем, что местные студенты чаще стали искать соседей по интересам, объяснила руководитель подразделения индустрии гостеприимства в CBRE Татьяна Белова.

На общественные пространства AFI Development выделит больше 1,1 тыс. кв. м. Эти площади займут коворкинг и lounge-зона с кинопроектором, кафе, фитнес-зал со спа-центром, салон красоты, прачечная и т. д. Площадь квартиры в комплексе составит 19,5—35,8 кв. м.

По словам гендиректора AFI Development Марка Гройсмана, основные клиенты нового проекта — миллениалы (родились в 1982—2004 гг.) и зумеры (родились после 2005 года), для которых ценность личного пространства квартир сводится к минимуму, в то время как общественные зоны, которые дают возможность для обмена опытом с единомышленниками, приобретают критически важное значение.

Большинство жителей коливингов — это люди в возрасте 22—35 лет, окончившие университет и работающие удалённо, а также представители творческих профессий и деловые туристы, подтвердил Шарапов. Гройсман добавил, что формат активно набирает обороты во всем мире, но в России аналогичных проектов пока мало.

Формат коливингов пока не очень востребован в России, сказал «Ведомостям» директор департамента жилой недвижимости Colliers International Кирилл Голышев. Это, по его словам, связано с менталитетом россиян — не все готовы пользоваться одной инфраструктурой со своими соседями. Кроме того, коливинги  рассчитаны на молодое поколение, тогда как семьям такой формат может не подойти, добавил эксперт.

Управляющий партнёр «Метриума» Мария Литинецкая сказала изданию, что средняя стоимость квартир в этом проекте может составить около  280 тыс. руб. за 1 кв. м. Выручку от их продажи она оценивает в 13—14 млрд руб.

В портфеле AFI Development больше 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Среди её проектов — торгово-развлекательный комплекс «Афимолл сити» в «Москва-сити», жилые комплексы «Одинбург» и AFI Residence Paveletskaya. Основной акционер компании — Лев Леваев.