Основатели «Флакона» и «Делателей Офисов» запускают новый формат коммерческой недвижимости
Основатель Дизайн-завода «Флакон» Николай Матушевский и основатель компании «Делатели Офисов» Павел Мельников выводят на рынок новый формат мини-офисов. Первый объект расположится рядом с «Флаконом», сообщили Inc. участники сделки.
Первый готовый к эксплуатации офисный объект F-класса, состоящий из 13 офисов, откроется 27 марта рядом с Дизайн-заводом «Флакон». Объем инвестиций в проект площадью 600 кв. м составил около 30 млн. руб. В 2020 году планируется открыть еще три таких объекта.
Идея нового офисного класса принадлежит основателю «Флакона» Николаю Матушевскому. Павел Мельников вошел в проект как партнер, отвечающий за строительство и масштабирование на раннем этапе, как ранее делал в коворкинге Collider и в сервисе доставки «Кухня на районе».
«Моя роль предполагает разработку концепции дизайна пространства и создание первого объекта. Так как мы строим мини-офисы для предпринимателей креативных индустрий, то у нас получается очень яркий, смелый, но функциональный стиль — и дешевле чем WeWork в локациях рядом с креативными кластерами», — объяснил Мельников.
Аренда одного 10-местного офиса в первом объекте F-класса рядом с «Флаконом» будет стоить 180—200 тыс. руб. за десятиместное пространство, независимо от числа работников в нем. Это ниже, чем расценки в большинстве московских коворкингов, утверждают участники сделки.
В 2019 году Москва заняла 7-е место в топ-10 городов Европы по объему коворкингов. По данным специализирующейся на недвижимости международной компании CBRE, в столице работают 118 гибких офисов общей площадью почти 150 тыс. кв. м. Эксперты прогнозируют, что в дальнейшем объем предложения коворкингов на столичном рынке будет расти на 40% в год.
