Семейная ипотека составила 90% от всех выданных кредитов с господдержкой

За первый месяц осени доля семейной ипотеки в общем объеме выдачи ипотечных кредитов с господдержкой составила 90%. Такие данные приводятся в отчете Банка России, где сделан финансовый анализ развития банковского сектора России за сентябрь 2024 года.

По данным отчета, в сентябре российские банки выдали ипотечных кредитов на 373 млрд руб. как по рыночным программам, так и по льготным. Это на 0,9% меньше, чем в августе, когда ипотеки было выдано на 375 млрд руб. При этом текущие показатели выдачи сопоставимы со среднемесячными значениями за январь — апрель, когда рынок еще не был перегрет ожиданиями скорой отмены общей льготной ипотеки, а также изменениями условий семейной и IT-ипотеки.

Из отчета ЦБ видно, что более половины всех выданных в сентябре ипотечных кредитов (более 200 млрд руб.) приходится на жилищные кредиты с господдержкой. Это на 2% больше, чем в августе (196 млрд руб.). Около 90% от всех выданных за месяц льготных кредитов пришлось на семейную ипотеку. В ее рамках россиянам на покупку жилья было выдано около 180 млрд руб. Это на 4% больше, чем в августе, когда были выданы 173 млрд руб. Рост мог быть еще выше, но его притормозило то, что ряд банков на фоне исчерпания лимитов в сентябре временно приостанавливал выдачу кредитов по этой программе.

Сумма выданной ипотеки по рыночным программам за месяц сократилась на 3% — со 180 млрд руб. в августе до 174 млрд руб. в сентябре. Снижение выдачи происходит на фоне высоких ипотечных ставок, связанных с ростом ключевой ставки. В отчете отмечено, что с 10 октября ЦБ снял ограничения по предельной полной стоимости ипотечного кредита (ПСК). Это позволит заемщикам отчетливее представлять реальную финансовую нагрузку от ипотеки. Мера будет действовать до конца марта 2025 года.

По данным «Дом.РФ», наиболее существенная динамика показателей выдачи ипотеки в сентябре наблюдается в сегменте ИЖС. Так, в количественном выражении выдача снизилась почти в четыре раза по сравнению с сопоставимым периодом прошлого года, а в денежном — на 30%. Всего в сентябре 2024 года на строительство частных домов были выданы кредиты на 40 млрд руб.

Ранее сообщалось, что Госдума отклонила законопроект «О льготном ипотечном кредитовании граждан РФ», внесенный группой депутатов из фракции «Справедливая Россия — За правду». Документ предусматривал льготную ипотеку для граждан РФ под 3% годовых, при этом кредиты предлагалось выдавать на покупку жилья не только на первичном, но и на вторичном рынке.