Средняя ставка по ипотеке в России стала 22%, а на загородное строительство — 23%

Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС) опубликовала новый еженедельный отчет, основанный на ставках предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки. Средневзвешенная ставка на первичном рынке в начале октября достигла 22,33%, на вторичном рынке составила 22,34%, а на строительство дома — 23,01%, сообщает РБК.

По результатам отчета, средневзвешенная ставка на первичном рынке достигла 22,33%, увеличившись за неделю (с 30 сентября по 6 октября) на 0,57 п. п. Средняя ставка на вторичном рынке по итогам той же недели составила 22,34%, то есть увеличилась на 0,66 п. п.

Ипотека подорожала в пяти банках из топ-20:

• на 0,9 п. п. — в «Сбербанке»: теперь минимальные ставки по рыночным программам начинаются от 22,2%;
• на 1 п. п., до 22,69%, в «Альфа-банке»;
• на 1 п. п., до 20,5%,  в «Т-Банке»;
• на 0,5 п. п., до 21,19%, в «Уралсибе»;
• на 0,5 п. п., до 20,7%, в банке «Санкт-Петербург».

Лишь банк «Кубань Кредит» снизил средние ставки по рыночной ипотеке за неделю на 0,4 п. п., до 20,5%.

Также увеличились рыночные ставки предложения в сегменте индивидуального жилищного строительства. Средняя ставка на покупку готового дома составила после увеличения 22,62% (+0,74 п. п. за неделю), а на строительство дома — 23,01% (+1,71 п. п.). За неделю в этом сегменте рыночные ставки повысились в трех банках; 

• на 0,9 п. п., до 22,5%, в «Сбербанке»;
• на 1 п. п., до 22,69%, в «Альфа-банке»;
• на 0,5 п. п., до 21,75%, в «Транскапиталбанке»,

На недавнем заседании ЦБ повысил ключевую ставку на 1 п. п., до 19% годовых. Это второе подряд повышение ставки, в июле она была увеличена на 2 п. п., с 16% до 18%. После чего начался очередной раунд подорожания ипотечных кредитов.

К настоящему времени средневзвешенная ставка по ипотечным программам превысила 21%. Таким образом, был достигнут самый высокий показатель с начала 2020 года, когда был начат мониторинг, а также и абсолютный рекорд с 2018-го — исходя из ретроспективно представленных Центробанком средневзвешенных ставок.

Директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев ранее призывал россиян не боятся текущих ставок по ипотеке. «Сейчас рыночные ставки по ипотеке высокие, но пройдет время — и они снизятся, а заемщики смогут рефинансировать кредиты», — отметил представитель Минфина.

Ранее сообщалось, что ЦБ РФ принял решение повысить ключевую ставку до 19,00% годовых. Регулятор объясняет это высокими темпами инфляции. По итогам 2024 года она превысит прогнозный диапазон 6,5–7,0%. Кроме того, внутренний спрос по-прежнему опережает предложение товаров и услуг. В таких условиях, заявили в Центробанке, необходимо дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики.