Средняя стоимость «однушки» в России составила 6,6 млн руб.

Аналитики «Авито Недвижимости» изучили, как за год изменилось предложение квартир в крупных городах России. Результатами они поделились с Inc. Выяснилось, что в категории однокомнатных квартир предложение выросло на треть (30%). Количество двухкомнатных квартир на рынке увеличилось на 37%, трехкомнатных — на 40%, а студий — на 34%.

На «Авито Недвижимости» в августе 2024 года, по сравнению с тем же месяцем прошлого года, предложение в сегменте однокомнатных квартир в новостройках страны увеличилось на 30%. При этом незначительно сократилась его доля в общем объеме — с 38% до 37%.

Выше всего этот показатель во Владивостоке (54%), Рязани (51%) и Симферополе (48%). Самая низкая доля однокомнатных квартир зафиксирована в Красноярске (24%), Перми (23%), а также Кирове и Барнауле (по 22%).

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в российских новостройках в августе 2024 года составляет 6,6 млн руб. Дешевле всего такое жилье можно приобрести в Ульяновске (3,7 млн руб.), Брянске (3,8 млн руб.), Ижевске и Рязани (4 млн руб.). Самые дорогие однокомнатные квартиры находятся в Сочи (16,1 млн руб.) и Москве (15,2 млн руб.). За ними следуют Владивосток (9 млн руб.), Казань (8,7 млн руб.) и Санкт-Петербург (8,6 млн руб.).

Что касается квартир-студий, объем предложения в новом фонде за год вырос на 34%. Доля такого типа жилья в августе 2024 года по сравнению с прошлым годом не изменилась и составила 14%.

Самый высокий процент студиий в общем объеме предложения в Севастополе (28%), Санкт-Петербурге (28%), Уфе (24%) и Сочи (21%). Меньше всего доля такого типа жилья в Иркутске (0,2%), Томске (0,3%) и Ставрополе (0,4%).

Средняя стоимость малогабаритной квартиры в новостройке по России составляет 5,3 млн руб. Самые бюджетные варианты можно найти в Саратове (2,4 млн руб.) и Ульяновске (2,8 млн руб.), а дороже всего такие квартиры обойдутся в Сочи (11 млн руб.) и Москве (10 млн руб.).

За год предложение в сегменте двухкомнатных квартир в новом фонде выросло на 37%. На долю «двушек» пришлось 33% от общего объема предложения. Среди крупных городов больше всего таких объектов в Ставрополе (46%), Брянске (43%), Красноярске (42%) и Саратове (41%). Меньше всего — в Санкт-Петербурге (23%).

В августе 2024 года стоимость двухкомнатной квартиры на первичном рынке жилья в среднем по стране составила 9,4 млн руб. Самые доступные из них находятся в Ульяновске (5 млн руб.) и Ижевске (5,6 млн руб.). Дороже всего двухкомнатные квартиры в Сочи (22,4 млн руб.) и Москве (21,7 млн руб.).

Еще более заметно увеличилось предложение в сегменте трехкомнатных квартир. Здесь рост составил 40%. Доля «трешек» в августе составила 15% против 14% годом ранее. Больше всего таких квартир представлено в Кирове (30%), Перми (28%) и Омске (27%), а меньше всего — в Севастополе (4%), Сочи и Саратове (по 8%).

Стоимость трехкомнатной квартиры в августе 2024 года на первичном рынке в среднем по России составила 12,8 млн руб. Дешевле всего такие объекты в Ульяновске и Саратове — 6,9 и 7 млн руб. соответственно. Самые высокие цены на трехкомнатные квартиры в этом августе были зафиксированы в Москве (32,4 млн руб.) и Сочи (29,4 млн руб.).

«В сравнении с прошлым годом на первичном рынке недвижимости наиболее заметно выросло предложение крупных форматов жилья, — комментирует Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости». — Мы предполагаем, что на фоне завершения массовой льготной ипотеки и в условиях высоких рыночных ставок этот тренд сохранится».

Ранее сервис «Авито» запустил алгоритм, позволяющий пользователям предложить бесплатное жилье для жителей Курской области, которые были вынуждены покинуть свои дома. Для этого платформа внедрила опцию «Могу предоставить жилье бесплатно» в разделе «Аренда недвижимости».