«Т-Технологии» собрались купить до 100% акций «Циана» с премией 29%
«Т-Технологии» направили в Банк России добровольное предложение о покупке до 100% акций «Циана» — онлайн-платформы недвижимости с аудиторией 20,2 млн пользователей в месяц. Цена предложения составляет 993,05 руб. за акцию, что на 29,3% выше котировки на закрытии торгов 5 ноября.
«Т-Технологии» — технологическая группа, развивающая финансовую экосистему на базе «Т-Банка». Помимо банковских услуг она работает в страховании, инвестициях и других сервисных направлениях.
«Циан» — российская онлайн-платформа объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости, новостроек и объектов вторичного рынка. В 2025 году среднемесячная аудитория сервиса составила 20,2 млн уникальных пользователей, а среднесуточное количество активных объявлений — 2,1 млн.
Сделку планируют завершить в I квартале 2027 года.
После завершения сделки «Циан» сохранит бренд и нынешнюю команду управления, а площадка продолжит самостоятельную работу в рамках стратегии группы. «Т-Технологии» рассчитывают совместно с платформой развивать цифровой сервис полного цикла для операций с недвижимостью — от поиска объекта до финансовых и сопутствующих услуг. Дополнительную эмиссию акций для финансирования покупки проводить не планируют.
Рынок отреагировал на возможную сделку разнонаправленно, пишет РБК. На торгах 6 ноября акции «Циана» подорожали на пике на 23,7% относительно закрытия предыдущего дня — до 962 руб. за бумагу. Котировки «Т-Технологий», напротив, снизились: к 11:43 мск они потеряли 2,3%, опустившись до 268,02 руб.
Сделка проходит на фоне изменений на рынке недвижимости. По информации аналитиков «Циана», в январе—сентябре 2026 года на вторичное жилье пришлось 49% выдач ипотечных кредитов в России, на новостройки — 36%, на индивидуальное жилищное строительство — 15%. Годом ранее доля первичного рынка составляла 47%, вторичного — 37%.
Что это значит для бизнеса
Покупка может объединить аудиторию и цифровую инфраструктуру «Циана» с финансовыми сервисами «Т-Технологий». Для рынка недвижимости это потенциально означает появление более комплексного продукта: пользователи смогут не только искать жилье, но и получать сопутствующие финансовые услуги. Для конкурентов — усиление игрока, который способен связать поиск недвижимости, сделки и финансирование в единую цифровую экосистему.
Подпишитесь на «Инк» в Telegram. Там мы пишем нескучным языком о самом важном для предпринимателей. Подписаться.
