Торговые центры попросили государство выкупить их долги

Российский совет торговых центров (РСТЦ) обратился к Михаилу Мишустину с просьбой освободить управляющих торговых центров от уплаты налогов на имущество на три года и расширить возможности налоговой рассрочки, пишет РБК.

В письме отмечается, что владельцы торговых центров дали арендаторам отсрочку по выплатам, снизили стоимость аренды и позволили им расторгать договоры в одностороннем порядке. Однако недостаток выручки, снижение спроса и кредитная нагрузка поставили отрасль под угрозу.

Представители РСТЦ сформулировали пять вариантов государственной поддержки, которые помогут торговым центрам пережить кризис.

• Выкупить кредитную задолженность управляющих компаний ТЦ, выручка которых упала за второй и третий кварталы 2020 года более чем на 30% по сравнению с четвертым кварталом 2019 года и первым кварталом 2020 года. Эти долги РСТЦ предлагает реструктурировать по ключевой ставке ЦБ с субсидированием правительством процентной ставки до 1%.
• Освободить от уплаты налогов на имущество на три года объекты торговой, офисной, складской и производственной недвижимости, введённые в эксплуатацию в 2019—2021 гг., либо предоставить аналогичный льготный период в 2020 и 2021 гг.
  
• Расширить возможности налоговой отсрочки для операторов коммерческой недвижимости.
• Предоставить компаниям, учётной политикой которых не предусматривалось создание резервов по сомнительным долгам на 2020 год, возможности создавать такие резервы в 2020 году в текущем налоговом периоде.
• Создать государственный фонд выплаты арендодателям страховых возмещений по аналогии с фондом страхования вкладов АСВ или гарантийными фондами для субъектов МСП.

Основатель и управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский рассказал, что из-за коронавирусных ограничений доходы индустрии упали в среднем на 50% по сравнению с прошлым годом. По его словам, торговые центры не получили значимой поддержки, несмотря на то что «фактически предоставили арендаторам прямые и объёмные субсидии в виде скидок по аренде в размере до 85—90% договорной цены».