Госдума утвердила поправки, позволяющие ТЦ выселять зарубежные фирмы
Российские ТЦ смогут разорвать договор аренды с зарубежными компаниями в одностороннем порядке. Госдума одобрила поправки, но есть ряд исключений.
Госдума одобрила поправки к правилам расчета арендной платы с ретейлерами и общепитом в двух чтениях, сообщает РБК. Инициативы представили как поправки к законопроекту, связанному с легализацией выпуска многоголосых акций международными компаниями. Его в первом чтении приняли 14 июня.
Арендодатели будут работать по новым правилам до конца 2022 года. Применять их к арендаторам можно при соблюдении трех пунктов: они прямо или косвенно связаны с «недружественными» странами; ставка аренды определяется как доля от доходов; арендатор приостановил или прекратил использовать арендуемое помещение, что привело к падению арендной платы более чем на 50 % год к году.
Если арендатор соответствует перечисленным критериям, владельцы ТЦ могут требовать арендную плату в размере среднемесячного платежа за 2021 год или в период с января до 24 февраля 2022 года (начало «военной спецоперации» на Украине), если договор аренды заключили в 2022 году.
Если арендатор откажется от выплат и не возобновит использование помещения в течение 10 дней, владелец площади сможет разорвать договор аренды в одностороннем порядке. Новые правила не коснутся компаний, которые перешли под контроль россиян и российских юрлиц, а также сменили товарный знак или название.
