В России вырос интерес к аренде квартир напрямую у собственников

Доля спроса на объявления о долгосрочной аренде жилья без комиссии в России за год выросла с 54% до 58%. Такие данные за июль 2026 года приводит Аналитический центр «Авито Недвижимости».

Наиболее заметная динамика среди городов-миллионников зафиксирована в Казани, где доля спроса на объявления собственников увеличилась на 11 п.п., до 35%. В Краснодаре показатель вырос на 10 п.п., до 79%, в Ростове-на-Дону — на 8 п.п., до 55%. В Санкт-Петербурге доля увеличилась на 4 п.п., до 59%, в Москве — на 1 п.п., до 45%.

При этом в абсолютных значениях интерес к объявлениям без комиссии по стране в целом остается стабильным. В отдельных городах число обращений заметно выросло: в Казани — на 25% год к году, Екатеринбурге — на 11%, Нижнем Новгороде — на 4%, Ростове-на-Дону — на 2%.

Одновременно увеличилась и доля объектов без комиссии в структуре предложения. За год она выросла на 5 п.п., до 54%, и впервые превысила долю объявлений от профессиональных участников рынка. Среди миллионников больше всего объектов от собственников в июле было представлено в Краснодаре — 88%, Челябинске — 72% и Воронеже — 69%. В Москве показатель составил 51%, в Санкт-Петербурге — 50%.

В целом интерес к долгосрочной аренде в июле вырос на 12% по сравнению с июнем. Предложение за месяц сократилось на 1%. При этом в отдельных городах количество объявлений увеличилось: в Томске — на 18%, Саратове — на 15%, Волгограде — на 13%, Рязани и Астрахани — на 12%.

Средняя ставка долгосрочной аренды квартир в России за месяц выросла на 1%, однако в годовом выражении снизилась на 3%. В большинстве исследуемых городов месячные изменения не превышали 2–3%.

«Ближе к концу лета собственники получают больше обращений на наиболее востребованные объекты, что может отражаться на условиях аренды. В июле по сравнению с июнем интерес к объектам от собственников на платформе вырос на 12% — часть арендаторов выбирает такой вариант, в том числе чтобы оптимизировать расходы и снять жилье без комиссии», — отметил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.

По его словам, одновременно на 17% вырос интерес к объявлениям с участием агентов. В высокий сезон наиболее востребованные варианты от собственников быстрее исчезают из предложения, поэтому часть арендаторов обращается к объектам с комиссией, чтобы завершить поиск жилья до конца лета.

Подпишитесь на «Инк» в Telegram. Там мы пишем нескучным языком о самом важном для предпринимателей. Подписаться.