Бизнес в «Равновесии»: один день из жизни предпринимателя в Подмосковье

Максим, владелец сети груминг-салонов, решил купить квартиру еще около полутора лет назад. У предпринимателя есть жена Екатерина и двое детей — шестилетняя Ева и годовалый Влад, поэтому для него приоритетом были ЖК в тихих, безопасных районах.

Он переехал в «Равновесие» — это малоэтажный комплекс недалеко от Одинцово, в получасе езды от Москвы.

Теперь день Максима устроен так: по утрам он выходит из подъезда и ведет дочь в детский сад, который находится в пяти минутах ходьбы на территории жилого комплекса.  После направляется за утренним американо в местную кофейню: кофейня находится в его же доме, бариста уже знает заказ наизусть. По пути домой он заходит в пекарню, чтобы взять пару круассанов жене на завтрак.

Днем он едет в один из своих груминг-салонов, потом — в следующий. Его сети уже больше четырех лет. Иногда из дома Максим курирует работу маркетолога, SMM -специалистов, администраторов и мастеров, но чаще всего он посещает точки лично, чтобы контролировать всю операционную деятельность. Несмотря на размеренный и спокойный ритм жизни,  ЖК находится рядом со столицей — до Москва-сити, где у Максима одна из самых прибыльных точек, на машине можно добраться за 35 минут.

Когда отец семейства остается дома, в перерывах между работой он мастерит что-то для дома своими руками. Магазин бытовых мелочей и стройматериалов располагается в одном из корпусов комплекса, это удобно — не нужно тратить время на дорогу за покупками, все можно купить в одном месте.

Когда Максим закончил ремонт в новой квартире, у него появилось немного свободного времени. Он усердно работает, но понимает, что такой ритм жизни не может длиться вечно. Сейчас у него много внутреннего ресурса для предпринимательской деятельности, но через 10−15 лет он хотел бы больше времени проводить с семьей.

Поэтому он задумался о новых проектах, которые могли бы приносить ему пассивный доход — это разумный вклад в будущее. Предприниматель заметил, что в «Равновесии» на первых этажах постоянно открывается бизнес. При этом по утрам у входа в кофейню стабильно стоят посетители, в пекарне разбирают хлеб и выпечку, а салоны красоты полностью заполнены даже в будни.

Его ЖК отлично подходит для бизнеса в формате «у дома»: люди проводят много времени на территории района, поэтому их ежедневные маршруты остаются внутри квартала, — это создает дополнительный трафик. Проанализировав рынок коммерческой недвижимости, Максим решил купить помещение, которое можно сдавать в аренду другому предпринимателю.

Он подумал, что свой груминг-салон в «Равновесии» открывать пока рано. Во дворах еще нет такого большого количества домашних животных, которые нуждались бы в услугах мастеров.

Новые будни предпринимателя

Сейчас в помещении находится пункт выдачи заказов. Каждый вечер в нем собирается небольшая очередь клиентов, которые пришли забрать свои товары. ПВЗ — актуальный бизнес, больше всего он привлекает начинающих предпринимателей. Количество пунктов постоянно растет: всего по состоянию на 1 октября этого года в России насчитывалось 20,8 тыс. ПВЗ, что на 37% больше, чем годом ранее.

Соседние площади рядом с помещением Максима заняли частный детский сад, пекарня и продовольственный магазин.

После покупки коммерческой недвижимости в ЖК Максим смог быстро урегулировать все вопросы, связанные с помещением: он помог арендатору разобраться со счетчиками, согласовал с ним небольшой ремонт. Любую проблему можно решить в течение часа, потому что предприниматель всегда находится неподалеку от купленного им помещения.

Его будни не особо изменились: он все так же завтракает с семьей после того, как отведет дочь в садик. В следующем году Ева пойдет в первый класс. Когда Максим выбирал место для жилья, его привлекло, что для детей в ЖК есть отдельный школьный автобус. Он возит их в школу в соседний район и обратно. От ЖК до МЦД «Одинцово» и станции «Жаворонки»  и обратно курсируют бесплатные автобусы. Это удобно, если нужно выехать за пределы района всей семьей без машины, .