Современные мегаполисы, исчерпав земельные ресурсы, вслед за Шанхаем, Пекином и Сеулом всё чаще развиваются «по вертикали». Высотные здания решают проблему с ограниченным количеством площадок для строительства и увеличением числа жителей. С 1950 года количество высотных зданий в крупных городах увеличивается на 8% ежегодно. Данный тренд останется с нами надолго и поможет в решении проблемы строительства необходимого количества жилых квадратных метров для постоянно растущего городского населения.

Внутри таких многофункциональных проектов наряду с жильем располагаются магазины, бассейны, фитнес-клубы, салоны красоты, лаунж-зоны и детские площадки. Формат «вертикального города в городе» достаточно сложен в реализации, но у него хорошие перспективы. Один из успешных примеров — комплекс Link Hybrid в Китае с общей площадью 220 тыс. кв. м. Здания там расположены кольцом и соединяются мостами. На территории жилого комплекса организованы жилые и коммерческие зоны, школа, отель, места отдыха.

В Москве также скоро появится уникальный жилой комплекс со sky-мостами — «Событие» от «Донстроя».

Sky-мосты

Sky-мост — новое популярное архитектурное решение в современных многоэтажных домах высокобюджетного сегмента. Как правило, он соединяет соседние корпуса одного здания, образуя дополнительное пространство для жизни и досуга. Самый известный sky-мост расположен в Marina Bay Sands в Сингапуре. Уникальная эргономичная конструкция соединяет между собой три башни, создавая огромный зелёный парк площадью в один гектар. Оригинальные sky-мосты находятся также в Международном торговом центре Бахрейна — на них размещены ветряные двигатели мощностью 225 кВт. Жилые комплексы со sky-мостами есть в Китае, Англии, Саудовской Аравии, Малайзии, Италии и США. В России флагманом архитектуры «небесных мостов» является жилой комплекс «Событие» — первый в нашей стране проект с уникальными разноуровневыми sky-мостами и парком на высоте 170 м. Владельцам квартир будут доступны беговые дорожки, пространства для прогулок с живописными видами, комфортные лаунжи, а также удобные коворкинги и площадки с шезлонгами для спокойного отдыха, расположенные на высоте 26-го и 28-го этажей.

Жилые комплексы с эксплуатируемой кровлей, где существует дополнительная зона для отдыха, в целом, становятся всё более популярными. На сегодняшний день в Москве не так много подобных проектов, но сам тренд очень устойчив, поскольку это достойная и необычная альтернатива привычным паркам у дома.

В мировой практике известны примеры самого разностороннего использования территории крыш жилых зданий. В 1930-е годы, например, были популярны дома-коммуны с детскими садами на крыше, а в знаменитом «тучерезе» на Тверской на эксплуатируемой кровле работали ресторан и кинотеатр. В наши дни такие крыши пользуются большой популярностью в Стокгольме, Осло, Оттаве, Квебеке и Эдмонтоне.

Арт-объекты и топиарии

Малые архитектурные формы во всём мире служат украшением общественных пространств, становясь центрами притяжения и своеобразными «местами силы». В Москве с каждым годом всё чаще практикуется установка арт-объектов не только в центре столицы, но и в обычных жилых домах. Например, городской парк «Зелёная река» в жилом комплексе «Символ», где 40% территории занимают зелёные пространства. Установленная там пергола с качелями и «зелёные комнаты» позволят восстановить энергию после тяжёлых трудовых будней. Зелёный пешеходный мост с опорами-чашами уже зарекомендовал себя как любимое пространство для прогулок с семьёй. Главная площадь с амфитеатром и сухим фонтаном будет точкой притяжения общественной жизни и поспособствует формированию атмосферы тёплых отношений и добрососедства среди жителей квартала.

Ещё один новый взгляд на городское пространство — парклеты. Это многофункциональные площадки на парковках, оборудованные скамейками, цветами или зеленью. В деловых кварталах крупных городов парклеты обустраивают как самостоятельные миниатюрные места отдыха для сотрудников ближайших офисов. Иногда их также приспосабливают для парковки велосипедов и самокатов.

Впервые это архитектурное решение появилось в Сан-Франциско, впоследствии получив широкое распространение в США и Европе. Тренд оказался настолько популярным, что у некоторых парклетов сегодня существуют собственные страницы в социальных сетях.

В Москве отличный пример интеграции парклетов в общественные пространства жилого комплекса будет представлен в масштабном парке квартала «Событие» площадью 24 гектара от компании «Донстрой». Функциональная зона «Фабрика молодежи» станет отличным местом отдыха для молодых ребят и любителей активного отдыха. Продуманное функциональное пространство предлагает воркаут-зону, скейт-парк, площадку для сквоша и крытый парклет. Это уютная комната на свежем воздухе, где можно перевести дух после активного отдыха.

Таким образом, стремление жителей мегаполиса к разумному балансу в жизни между работой, комфортным отдыхом и визуальной эстетикой задаёт архитекторам и девелоперам основные направления развития. «Зелёные» общественные зоны, гибкость и многофункциональность окружающих пространств, «высокая» архитектура — в авангарде рынка в ближайшие годы будут компании и проекты, которые способны улавливать настроения больших городов.