Во второй половине 2023 года ситуация на рынке начала исправляться. Свою роль среди прочего сыграло ослабление рубля. На его фоне состоятельные россияне вновь обратились к недвижимости как средству спасения рублевых накоплений от обесценивания, а также стали конвертировать валютные запасы в рубли и переводить их в квадратные метры. Однако в текущих условиях далеко не все предложения на рынке сулят инвестору выгоду. Чтобы правильно разместить средства, следует обратить внимание на объекты с эксклюзивными параметрами.

Но наиболее привлекательной инвестицией на сегодняшний день являются уникальные объекты или проекты, предлагающие эксклюзивные параметры, такие как редкий вид из окна, балкон, терраса, ограниченное предложение квартир в здании. При выборе таких апартаментов можно не обращать внимание на цену. ЖК «Царев сад» возле Кремля сочетает все такие параметры, что делает объект уникальным для города.

«Царев сад» — элитный жилой комплекс, который недавно возвели на острове Балчуг. Он находится в одном из самых привилегированных мест столицы и имеет длинную историю роскошной недвижимости. В центре острова в 1860-х годах появился первый «московский бизнес-центр» — Кокоревское подворье.

Комплекс с четырехэтажной гостиницей, магазинами и рабочими помещениями построил купец, меценат, коллекционер живописи и яркий деятель эпохи Великих реформ Василий Кокорев. Он считался одним из самых богатых людей Российской империи в XIX веке и владел огромными площадями земли. В 1880-х в гостинице Кокорева останавливался Петр Ильич Чайковский, который восхищенно писал: «Как у меня хорошо в гостинице. Я отворяю балкон и беспрестанно выхожу любоваться видом на Кремль».

Сегодня тем же видом, который обозревал Чайковский, могут наслаждаться жители «Царева сада» — застройщик уже начал раздавать ключи. А кроме того, они могут ощутить дух Кокоревского подворья, которое так понравилось композитору. Ведь его конструкция вписана в территорию жилого комплекса. Первые два этажа здания — это историческая часть подворья.

Архитектурный ансамбль ЖК «Царев сад» занимает почти 85 тыс. кв. м. Он состоит из основного корпуса, нескольких особняков, подземного паркинга, ресторана, фитнес-комплекса, спа, коммерческих и торговых помещений. В общей сложности на территории «Царева сада» несколько десятков апартаментов (64), четыре пентхауса и даже одна вилла. Все апартаменты просторные и занимают площадь от 105 кв. м почти до 2 тыс. кв. м. К каждому лоту продуман индивидуальный планировочный подход. Это позволило разместить гостиную-столовую таким образом, чтобы было видно Кремль.

Апартаменты «Царева сада» отличаются тем, что в каждой спальне есть просторная гардеробная комната, ванная и терраса с выходом в тихий двор. 16 лотов расположены непосредственно в исторических стенах бывшего подворья. В них сохранены аутентичные своды и кирпичная кладка 1860-х годов (их можно видеть также в офисе продаж компании). А из 44 лотов открываются панорамные виды на историческую Москву.

Четыре пентхауса особенны тем, что они оснащены еще и открытыми террасами с панорамным видом на Кремль, Васильевский спуск, собор Василия Блаженного, парк «Зарядье» и Софийскую набережную. Помимо роскошных апартаментов и пентхаусов, на территории комплекса есть одна вилла. О ней известно немногое. Она расположена в стенах исторического Кокоревского подворья. У виллы есть собственный спа с бассейном и приватная парковка на восемь автомобилей с автономным лифтом.