Спецпроекты • Партнерский материал • 13 апреля 2026
Редкий шанс для рантье и арендатора: что важно
знать о доходном доме в «Символе»
Спецпроекты • Партнерский материал • 13 апреля 2026
Редкий шанс для рантье
и арендатора: что важно знать о доходном доме в «Символе»
«Символ» — один из самых масштабных и узнаваемых проектов столицы от компании «Донстрой». Это концептуально новая городская среда, которая находится в окружении исторического центра Москвы. Часть территории здесь занимают парковые территории — жители могут наслаждаться природой и при этом не лишать себя возможности попасть на открытие ресторана или арт-пространства в центре.
«Символ» — один из самых масштабных и узнаваемых проектов столицы от компании «Донстрой». Это концептуально новая городская среда, которая находится в окружении исторического центра Москвы. Часть территории здесь занимают парковые территории — жители могут наслаждаться природой и при этом не лишать себя возможности попасть на открытие ресторана или арт-пространства в центре.
Здесь появится доходный дом высотой в 23−25 этажей — это корпус №40 в квартале «Гордость», все квартиры в нем предназначены для сдачи в аренду. В здании запроектировано 240 квартир, в числе которых есть студии, однокомнатные и двухкомнатные лоты.
В квартирах все продумано для того, чтобы они пользовалась спросом у арендаторов. Здесь есть большие кухни-гостиные, просторные спальни с угловым остеклением, вместительные гардеробные зоны. Объекты сдаются полностью укомплектованными: с готовой отделкой, мебелью, бытовой техникой. В квартирах также будут кондиционеры, электронные замки на входных дверях, предусмотрена даже дополнительная шумоизоляция.
Точка притяжения
Трафик жильцов обеспечивает, в первую очередь, сам «Символ». С территории жилых кварталов можно не выезжать неделями. Более 180 объектов инфраструктуры тут — рядом с домом: кафе, рестораны, пекарни, гастропабы, супермаркеты, фитнес и бассейн, медицинские центры.
Житель доходного дома при желании может не покидать территорию «Символа». «Донстрой» позаботился о разнообразной инфраструктуре: она рассчитана не только на развлечения, но и на спортивный досуг, времяпрепровождение с детьми.
Образовательная инфраструктура
Особое внимание авторы проекта уделили удобству для семей с детьми. Прямо на территории «Символа» работают детсады и Бауманская инженерная школа №1580, рассчитанная на 1225 учеников — в ней открыты предпринимательский, инженерный и ИТ-классы.
Построенное компанией «Донстрой» образовательное учреждение заняло второе место в рейтинге лучших школ Москвы по версии портала «Все о стройке». Сейчас здесь есть универсальные и специализированные кабинеты, исследовательские комплексы, ИТ-полигон, а лабораторные работы ученики школы проводят на базе МГТУ им. Баумана. Ребята работают с профессорами, бакалаврами и магистрами университета.
Природный ландшафт
В «Символе» также располагается парк «Зеленая река». Он представляет собой 10 га благоустроенного и событийного пространства, которое протекает через все кварталы. Плавные линии дорожек связывают всю территорию, между ними образуются функциональные пространства: лекторий, площадь для выставок, летнее кафе.
В парке есть беговые, пешеходные и велосипедные дорожки, детские площадки с песочницей и домиком-лабиринтом, зона воркаута, пергола, батуты и настольный теннис, качели и комплексы для развивающих игр. Благодаря вечерней подсветке парк остается уютным и безопасным даже в темное время суток.
Транспортная доступность
При этом если друзья внезапно позовут жителя «Символа» в новый ресторан в центре Москвы — 15 минут и он будет на месте. Важное преимущество проекта — транспортная доступность: всего за минуту можно добраться на автомобиле до ТТК и шоссе Энтузиастов, за 5 минут — до Садового кольца. Такое расположение делает доходный дом в «Символе» востребованным для активных горожан, которые живут в ритме большого города.
Окружение и наполнение «Символа» позволит как можно реже пользоваться общественным транспортом, но если не хочется садиться за руль — в 10 минутах пешком от комплекса находятся сразу две станции метро, «Площадь Ильича» и «Римская».
Что делает доход пассивным
Вместе с квартирой в «Символе» инвестор получит бизнес «под ключ», который требует минимум усилий. Благодаря формату доходного дома покупателю не придется лично участвовать в сдаче и обслуживании жилья. Эти обязанности возьмет на себя управляющая компания.
В ее обязанности входит поиск жильцов, заключение договора и обеспечение комфортного проживания арендаторов. УК будет делать мелкий ремонт, чинить бытовую технику, если она сломается, контролировать соблюдение правил проживания и решать любые конфликтные ситуации.
Компания будет вести все расчеты с арендаторами и предоставлять собственнику отчетность, с которой он может ознакомиться в личном кабинете.
Еще собственник может не переживать об упущенной выгоде — если увеличится рыночная цена объекта (и стоимость аренды вырастет), УК автоматически поднимет арендную ставку. А если возле дома будет проходить крупное культурное или спортивное мероприятие — компания сдаст квартиру посуточно, при условии, что это будет выгоднее для инвестора.
Для кого актуальна покупка квартиры в доходном доме?
- молодые пары, которые еще не накопили на свое жилье;
- сотрудники соседних бизнес-центров;
- будущие жители квартала — покупатели квартир, которые хотят поселиться в ЖК, пока в нем завершается строительство и идет ремонт;
- горожане, которые осознанно выбирают аренду вместо покупки недвижимости;
- семьи с маленькими детьми — те, кого привлекает возможность жить квартире с московской регистрацией, в большом квартале с продуманной инфраструктурой.
Реклама: ООО «Специализированный застройщик «АГАТ». Юридический адрес: 111033, г. Москва, улица Золоторожский Вал, дом 11, строение 20, этаж 2, помещение 26. ОГРН 1207700091807. ИНН 7722485685. Erid: 2VtzqwBRQiz
