Текст: Светлана Гоар

Фото: предоставлено жильцами домов

Несколько владельцев необычных домов пригласили журналистов к себе на экскурсию, чтобы рассказать свои уникальные истории. Нестандартное мышление людей позволило обрести вторую жизнь заброшенному маяку, старому бейсбольному стадиону и ветхому итальянскому дому.

Заброшенный бейсбольный стадион превратился в роскошный жилой комплекс стоимостью $14 млн

Когда Майкл Кокс впервые рассказал окружению о своем плане превратить бывший бейсбольный стадион в Индианаполисе в жилой комплекс на 138 квартир, они подумали, что он сошел с ума. Но после реконструкции и перепланировки, которые стоили Коксу $14 млн, стадион Stadium Lofts стал одним из уникальных жилых комплексов в городе.

С 1931 по 1996 год там выступала команда «Индейцы Индианополиса», но затем стадион пришел в упадок и находился под угрозой сноса. Вместе с деловым партнером Джоном Уотсоном и двумя его сыновьями Кокс приобрел это знаковое здание всего за $1.

Реконструкция стадиона началась в августе 2011 года и была завершена чуть менее чем за два года. Локацию переоборудовали в жилой комплекс на 95 односпальных апартаментов, 26 двухместных комнат и 17 лофтов. Арендная плата варьируется от $900 до $1,7 тыс., в каждых апартаментах есть стиральная машина и сушилка. К моменту открытия жилого комплекса в июле 2013 года все 138 квартир были сданы в наем.

Застройщики позаботились о том, чтобы сохранить некоторые элементы в память о прошлом стадиона, включая оригинальное табло, старые билетные кассы и будку прессы. На поле даже вернули базы. «Мы спроектировали здание таким образом, чтобы у человека, когда он входит, было ощущение, что это исторический стадион, а не жилой дом», — говорит Уотсон.

Старая школа превратилась в жилой дом с 31 квартирой

Джесси Уиг никогда не ставил перед собой задачу переделать заброшенную школу, но когда в 2019 году ему предложили купить эту недвижимость по внерыночной цене, он заинтересовался потенциалом этого здания. Предприниматель привлек к делу инвестора Адама Колуччи и застройщика Дэна Спановича. Трио купило заброшенную школу Bowtie High за $100 тыс.

В 2020 году они приступили к 18-месячной реконструкции здания, чтобы превратить его в жилой дом. Стоимость реконструкции в $3,3 млн превысила все ожидания, но здание было заполнено в течение шести месяцев. Ежемесячная плата за съем однокомнатных квартир в здании начинается от $1,4 тыс., а двухкомнатных — от $1,6 тыс.

В некоторых квартирах, где раньше были учебные классы, сохранились оригинальные доски для рисования мелом. Благодаря огромным окнам во всем здании много естественного света. В квартирах есть бытовая техника из нержавеющей стали, стиральные и сушильные машины, гардеробные комнаты.

На фоне успеха Bowtie High команда решила купить и отремонтировать заброшенную школу через дорогу, превратив ее в 33-квартирный жилой дом с удобствами, такими как площадка на крыше, крытая парковка и лаундж.

Пилот платит $4 тыс. в месяц за проживание в жилом аэродроме

Когда летчик-испытатель Джо Собчак искал новый дом, его не волновала площадь или пространство заднего двора. Вместо этого ему нужно было место, где он мог бы размещать свой самолет.

И в 2017 году он нашел то, что искал, — жилой аэродром на территории аэропорта Пайн-Маунтин-Лейк. Пилот за $698 тыс. купил дом площадью 465 кв. м с ангаром в 334,4 кв. м. В доме три спальни и семь ванных комнат, В районе, где живет Собчак, есть десятки домов с ангарами, каждый из которых имеет свой собственный доступ к рулежным дорожкам и взлетно-посадочным полосам аэропорта округа Туолумн.

Как летчик-испытатель, Собчак в основном отправляется из международного аэропорта Сан-Франциско (SFO). Чтобы не тратить на дорогу три часа, он на одном из своих самолетов совершает 45-минутный перелет в близлежащий аэропорт Сан-Карлос, откуда за 15 минут добирается до места работы.

Хотя Собчак владеет тремя домами, этот он называет своим любимым. Бывший пилот истребителя ВВС США, он считает себя экспертом по сельскому образу жизни и не собирается уезжать в ближайшее время. «Я планирую остаться здесь надолго, — говорит он. — Я могу жить здесь. Летать на самолетах. Держаться подальше от пробок в районе залива. Дышать свежим воздухом и добираться до Йосемити за 30 минут. Это все, что мне нужно».

65-летняя женщина купила старый маяк за $71 тыс. и потратила $300 тыс., чтобы превратить его в дом

В 2000 году Конгресс принял Национальный закон о сохранении исторических маяков. Он позволяет правительству выставлять на аукцион или передавать «исторические маяки, находящиеся в федеральной собственности, которые были признаны избыточными для нужд профильного агентства».

В 2009 году поиски второго дома для Шейлы Консол приняли неожиданный оборот. 65-летняя женщина, консультант по коммуникациям, изначально искала обычную недвижимость. Но когда узнала, что правительство США продает с аукциона маяки, сразу же заинтересовалась. Консол ранее занималась реставрацией исторических зданий, и ее заинтриговали задачи, которые возникнут при реконструкции маяка.

В результате ремонт занял у нее 10 лет. Крупную бытовую технику пришлось перевозить в маяк по воде, поскольку ближайшие парковки находились далеко от постройки. На платформу маяка мебель заносили подъемным краном. «Это был отличный вызов, отличная возможность, и я наслаждалась каждой минутой», — вспоминает женщина.

Построенный в 1925 году, трехэтажный маяк имеет три спальни, три ванные комнаты и площадь почти 3 тыс. кв. футов. Консол — первая, кто живет на маяке с тех пор, как он был заброшен в конце 1940-х годов. Женщина переезжает на маяк с мая по октябрь, а затем она находится в своем основном доме в пригороде Вашингтона и маяк пустует.

Американка купила заброшенный дом в Италии за $1 и потратила $35  тыс. на его реконструкцию

Рубия Дэниелс была в восторге от возможности приобрести здание в Сицилии по низкой цене в $1. Но налицо были проблемы — плесень, размытие конструкций, нашествие термитов и провалившаяся крыша.

Сделка была частью итальянской инициативы по привлечению иностранных инвесторов в города с сокращающимся населением. В обмен на символическую цену покупатели жилья должны отремонтировать свои дома в течение трех лет.

Дэниелс рассказала, что, глядя на три обветшалых здания, которые приобрела, она видела перед собой не просто бесконечный объем работы. Она представляла себе конечный результат, трио проектов мечты: дом для отдыха, ресторан и оздоровительный центр.

Дэниелс воплощает грезы в реальность, «чего никогда не смогла бы сделать в Калифорнии, потому что стоимость была бы намного выше», — говорит она. Женщина планирует приезжать в свой итальянский дом во время отпуска, а на пенсии делить свое время между Калифорнией и Сицилией.

А вот семья Айзека Френча, уроженца Дири, штат Айдахо, случайно обнаружила заброшенный вагон поезда на ферме соседа. Мужчина выкупил вагон за $3 тыс., реконструировал его и выставил под сдачу на Airbnb. Здание быстро стало хитом.