Из-за пандемии могут закрыться 10—15% московских коворкингов
В Москве из-за падения оборотов на фоне пандемии могут закрыться 10—15% коворкингов. Об этом пишет «Коммерсант», уточняя, что из-за долга перед бывшим инвестором с угрозой банкротства столкнулась сеть коворкингов «Рабочая станция».
Арбитражный суд Москвы 4 декабря 2020 года зарегистрировал заявление Никиты Румянцева о банкротстве одной из структур сети коворкингов «Рабочая станция» ООО «Новые технологии».
Никита Румянцев — сын основателя и акционера One Group (сети кофеен One Price Coffee и One Bucks Coffee) Сергея Румянцева и, по словам последнего, действует в его интересах. «Новые технологии» также подали в суд заявление о собственном банкротстве.
Сергей Румянцев объяснил, что в 2016 году стал инвестором «Рабочей станции». Не получив дивидендов год спустя, он решил выйти из проекта, продав подконтрольные ему 15% в ООО «УК „Рабочая станция”» (прежнее название «Новых технологий») за 26 млн руб. самой компании.
Та расплатиться не смогла, и в 2017 году долг был конвертирован в обязательство, по которому «Новые технологии» должны были вернуть всю сумму и выплатить Румянцеву 15,1 млн руб. процентов.
Не получив эти средства в срок, он обратился в Замоскворецкий суд Москвы, который обязал «Новые технологии» выплатить 42,4 млн руб. Взыскивать долг инвестор рассчитывает через процедуру банкротства.
Прочитайте также
Возместить потери в полном объёме инвестору вряд ли удастся, сказала директор департамента офисной недвижимости Colliers International Наталья Боннели. Дело в том, что ключевой актив коворкинга — нерасторгаемые долгосрочные контракты с резидентами.
«Новым технологиям» принадлежит «Рабочая станция» у станции метро «Дмитровская». По словам основателя сети Михаила Комарова, в 2020 году коворкинги столкнулись с падением выручки в десятки раз на фоне связанных с COVID-19 ограничений и кризиса.
«Рабочая станция» — один из старейших московских коворкингов, который развивается с 2012 года. Первая площадка открылась в парке Горького, сейчас у сети шесть объектов: пять в Москве и один в Оренбурге. Общая площадь объектов оценивается в 7,6 тыс. кв. м, выручка компании за 2019 год — 224 млн руб.
Директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина считает, что суммарно с московского рынка могут уйти 10—15% коворкингов, которые развивают несетевые игроки. Она также прогнозирует снижение темпов прироста гибких офисов в два-три раза.
