Москва поднялась на 34 строчки в списке городов мира по росту цен на элитное жилье
Отсутствие доступного элитного жилья в Москве привело к резкому росту цен в сегменте. В списке из 45 городов мира по динамике увеличения стоимости такого жилья Москва заняла второе место после Берлина. Год назад у столицы была лишь 36-я строчка.
По данным Prime Global Cities Index агентства Knight Frank, Москва вошла в тройку мировых лидеров по росту цен на элитное жилье, заняв сразу вторую строчку. По итогам I квартала 2019 года стоимость элитного жилья в столице выросла на 12% по сравнению с тем же периодом годом ранее. Москву опередил только Берлин, где цены увеличились на 14,1%.
В топ-5 также попали Франкфурт (+ 9,6%), Токио (+8,4%) и Эдинбург (+7,6%). Аналитики подсчитали, что средняя стоимость элитного жилья на первичном рынке достигает 815 тыс. руб. за 1 кв. м. Тенденция к росту цен сформировалась еще в конце 2017 года и сохраняется до сих пор, уточняют в Knight Frank.
Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева отметила, что за начало года элитное жилье подорожало на 8,3% относительно IV квартала прошлого года — до 791,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Эксперт прогнозирует, что к концу 2019 года рост составит 10%. При этом в Санкт-Петербурге за начало года цены на элитное жилье снизились на 0,3%.
Динамика цен на элитное жилье в Москве во много раз превосходит смежные сегменты, подчеркивают эксперты. По данным «Метриума», рост цен на первичном рынке массового сегмента по итогам первых трех месяцев 2019 года составил лишь 2,2% — до 166 тыс. руб. за 1 кв. м.
Управляющий партнер компании Мария Литинецкая объясняет рост цен на элитное жилье в Москве двумя факторами — вымыванием с рынка недорогих лотов и ростом доли готового предложения. Это подтверждают и девелоперы. В Vesper рассказали, что из-за повышения строительной готовности объектов средняя стоимость в проектах компании за I квартал выросла на 17%
По данным Prian.ru, цены на элитное жилье в ближайшее время также вырастут в крупных городах Испании — Барселоне, Мадриде и Сан-Себастьяне. В Праге до 2018 года аналитики фиксировали ежегодный рост цен на элитное жилье на 10-15%, однако сейчас динамика замедлилась.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram: @incnews
