Собственники отказываются замораживать бизнесу платежи по аренде
До 70% ТЦ и до 30% помещений стрит-ретейла отказываются отсрочить или временно заморозить бизнесу платежи по аренде на время нерабочих дней в апреле. Власти собираются обязать собственников предоставлять отсрочку по аренде на полгода, пишет «Коммерсант».
По расчетам консалтинговой компании JLL Полины Жилкиной, 70–80% крупных и средних собственников торговых центров не собираются предоставлять отсрочек или льгот простаивающим арендаторам. В стрит-ретейле доля не идущих на уступки собственников — до 30%, заявили в консалтинговом агентстве Knight Frank. Владельцы недвижимости ждут соответствующих постановлений правительства.
Лишь немногие собственники площадей дают скидку по аренде, которая составляет не более 30%, на один-два месяца. Большинство не только не собираются давать отсрочки или временно снижать аренду, но и готовы расстаться с частью арендаторов, в основном, из числа рестораторов.
Правительство уже пообещало полугодичную отсрочку по аренде коммерческих помещений для малого бизнеса. Минэкономики разработало проект постановления, где прописывает порядок предоставления отсрочки по аренде наиболее пострадавшим от эпидемии отраслям на срок с 1 апреля до 1 октября 2020 года. Этот документ хотят применить к договорам аренды на срок более одного года. Исключение — государственное и муниципальное имущество, земельные участки и жилые помещения. Окончательно постановление доработают на следующей неделе.
Однако эксперты считают, что проект Минэкономики ставит собственников недвижимости в неравное положение, а полугодичный срок отсрочки по аренде не решит финансовых проблем арендаторов. По мнению собеседников газеты, бизнесу необходимо предоставить льготы по аренде до конца года.
Ранее Ассоциация рестораторов и отельеров заявила, что из-за простоя в «нерабочие» дни только в Москве и области могут закрыться до 15 тыс. кафе и ресторанов, или до 90% заведений общепита. Недостаток оборотных средств не дает платить арендную плату и зарплаты сотрудникам.
Однако в правительстве Москвы, пообещав помощь и субсидии некоторым категориям предпринимателей из сфер промышленности, науки и IT, не включили в их число рестораторов. Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что помогать бизнесу власти не будет, так как у них хватит денег на зарплаты и аренду еще на один-два месяца.
