Иностранные компании продали свою недвижимость в России на 250 млрд руб. за год. Это рекорд

Иностранные компании продали российскую недвижимость за три квартала 2023 года на 249 млрд руб. Сумма оказалась почти в шесть раз больше, чем год назад.

Рыночная стоимость недвижимости в России, которую продали иностранные инвесторы, по итогам трех кварталов 2023 года составила 249 млрд руб., сообщают «Ведомости» со ссылкой на отчет консалтинговой компании NF Group.

Это почти в шесть раз больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда продажи составили 31 млрд руб. Генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов приводит похожие цифры — 250 млрд руб. По итогам девяти месяцев прошлого года зарубежными компаниями были проданы активы на 31 млрд руб., добавил он.

Среди крупнейших сделок, о которых сообщает NF Group, — приобретение «Газпромбанком» 14 торгово-развлекательных центров «Мега» у шведской компании Ingka Centres, а также покупка инвестфондом Balchug Capital комплекса «Метрополис» у Hines. Согласно отчету, эти сделки составили значительную часть всей суммы сделок с недвижимостью.

Прочитайте также

Турция, ОАЭ и Кипр стали самыми популярными странами у россиян для покупки недвижимости

62% от общей суммы сделок пришлись на покупку торговых объектов, 17% — на офисы, еще 12% — на недвижимость для складов. Остальные сделки включали в себя покупку земельных участков под строительство и отели. Например, Cosmos Hotel Group купила портфель из 10 отелей в четырех городах России у норвежской компании Wenaas Hotel Russia AS.

Иностранные компании получили чистую прибыль в размере 125 млрд руб., подсчитали консультанты. Это связано с тем, что окончательная сумма сделок после одобрения ее правительственной комиссией, по их словам, снижается вдвое.

В IV квартале 2023 года можно ожидать снижения активности зарубежных инвесторов, считает партнер NF Group Станислав Бибик. Он объясняет это тем, что многие наиболее привлекательные объекты уже проданы иностранными инвесторами.

С начала 2023 года Москва продала бизнесу более 1,5 тыс. объектов недвижимости общей площадью 168,7 тыс. кв. м. Показатель превосходит результат за весь 2022 год — тогда было оформлено около 1,4 тыс. сделок (119 тыс. кв. м).