Владельцы ТЦ: расторжение арендаторами договоров без штрафов повлечет за собой «необратимое разрушение отрасли»
Владельцы торговых центров попросили депутатов не принимать законопроект, который позволяет арендаторам в одностороннем порядке отказаться от договора аренды, пишет РБК. Собственники торговой недвижимости предупредили, что в противном случае их ждут дефолты на 2 трлн руб.
Письмо составил Российский совет торговых центров (объединяет, в частности, владельцев «Охотного Ряда», «Кунцево Плаза», «Невского центра», сети «Планета»). Его основатель Олег Войцеховский направил документ в Госдуму 8 мая.
В своем письме представители торговых центров отметили, что принятие законопроекта повлечёт за собой «необратимое разрушение отрасли без возможности восстановления». В случае коллапса отрасли за черту бедности попадут 6,3 млн человек, предупреждают арендодатели.
Правительство внесло в Госдуму этот законопроект 7 мая. Он подразумевает, что арендатор, чьи ежемесячные доходы снизились более чем на 50% с момента введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, может в одностороннем порядке отказаться от договора аренды без штрафов.
Владельцы торговых центров уверены, что арендаторы, если законопроект будет принят, смогут шантажировать арендодателей для улучшения условий аренды, даже если они «не обоснованы реальной ситуацией».
Также представители торговых центров предупредили, что из-за принятия законопроекта придется провести переоценку объектов недвижимости. Она, в свою очередь, грозит банкам 2 трлн руб. дефолтных долгов, а также 350 млрд прямых процентных потерь.
Принятие этого закона приведёт к прекращению в одностороннем порядке 90% договоров аренды, уверен источник РБК в компании, управляющей коммерческой недвижимостью.
