Перспективы коммерции в жилых комплексах: какие бизнесы выживут в 2025 году
Эксперты рынка недвижимости предостерегают предпринимателей от открытия в 2025 году пекарен, кондитерских и точек фастфуда в жилых комплексах. По мнению консультантов, эти форматы бизнеса сталкиваются с наибольшими рисками и сложностями.
Специалисты объясняют нецелесообразность открытия заведений фастфуда, особенно специализирующихся на шаурме и блюдах на гриле, несколькими факторами. Среди ключевых проблем отмечают снижение доверия потребителей из-за случаев отравлений и повышенное внимание контролирующих органов.
Ситуацию усугубляет ужесточение миграционного законодательства, осложнившее найм иностранных работников, традиционно занятых в этом сегменте. Кроме того, рынок фастфуда в жилых комплексах достиг точки насыщения, тогда как у автомагистралей такие точки остаются перспективными.
Бесперспективные
Пекарни с посадочными местами и кондитерские также относятся к рискованным инвестициям. Высокая арендная плата в Москве в сочетании со средним чеком около 150 руб. не позволяет выйти на прибыль при растущей стоимости сырья.
Дополнительные расходы связаны с требованиями к оборудованию, включая системы вентиляции, вытяжки и жироулавливатели. Кондитерские сталкиваются с сезонностью спроса и переходом потребителей в онлайн-сегмент.
Кофейни сохраняют популярность, но их рентабельность снижается из-за высокой конкуренции. Эксперты считают оптимальным наличие не более двух кофеен в одном жилом комплексе.
Специалисты также скептически оценивают перспективы ювелирных магазинов, часовых бутиков и нишевых торговых точек, предлагающих эко-продукты или блюда локальных кухонь. Эти форматы требуют значительных затрат на продвижение и не обеспечивают стабильного трафика.
Среди бесперспективных направлений называют традиционные сервисные услуги, такие как ателье, химчистки и ремонтные мастерские, если они не интегрированы в агрегаторы услуг. Коворкинги и офисы без развитой инфраструктуры также не рекомендуются к открытию.
Перспективные
Наиболее перспективными на 2025 год эксперты считают автоматизированные пункты выдачи заказов гибридного формата с минимальным персоналом. Также востребованными останутся компактные салоны красоты с двумя-тремя мастерами и оздоровительные сервисы, включая экспресс-маникюр, массаж и капельницы.
Особый интерес представляют студии мягкого фитнеса, сочетающие различные оздоровительные практики, и мини-склады для жителей комплексов без кладовых помещений.
Трендом становится развитие гибридных форматов, объединяющих несколько функций. Это соответствует новым потребительским привычкам, включая стремление к здоровому образу жизни, приватности и доступности услуг в шаговой доступности.
