Площадь новых офисов в крупных российских городах сократится на 30%
В первой половине 2020 года в российских городах-миллионниках, не считая Москвы и Санкт-Петербурга, построили 20,7 тыс. кв. м офисов — на 35% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование компании CBRE.
По прогнозу компании, из-за пандемии и общего экономического спада площадь новых офисов в крупных городах по итогам 2020 года составит около 46,2 тыс. кв. м. Это на 31% меньше, чем было построено в 2019 году. В начале года девелоперы в регионах планировали открыть 170 тыс. кв. м офисных пространств, отмечает CBRE.
Количество новых бизнес-центров в крупных городах снижается три года подряд. В 2019 году было построено 67 тыс. кв. м, что на 5% меньше, чем в 2018 году, и на 20% меньше, чем в 2017 году. За последние девять лет в среднем в городах-миллионниках построили 178,3 тыс. кв. м офисов, рекорд был достигнут в 2016 году, когда в эксплуатацию ввели 191,7 тыс. кв. м.
Общая площадь офисов в современных бизнес-центрах в 14 городах, где живет больше 1 млн человек, на конец 2019 года достигла 2,97 млн кв. м. Больше всего таких офисов в Екатеринбурге (697 тыс. кв. м.), Новосибирске (359 тыс. кв. м) и Краснодаре (321 тыс. кв. м). Меньше всего — в Волгограде (95 тыс. кв. м).
Самые высокие показатели доли свободных площадей сейчас в Уфе (9%), Ростове-на-Дону (7%) и Екатеринбурге (6%). Дефицит офисных помещений есть в Воронеже, Омске, Волгограде и Краснодаре — их доля в бизнес-центрах составляет меньше 2%.
Девелоперы в Москве и Подмосковье, по прогнозам CBRE в декабре 2019 года, должны были построить 630 тыс. кв. м офисных пространств. Сейчас в компании считают, что площадь новых офисов будет меньше на 15–20%.
Ранее Нассим Талеб заявил, что после пандемии большая часть бизнеса перейдет в онлайн. «Это не означает, что офисы исчезнут полностью, они просто станут меньше, и люди не будут ездить туда каждый день», — объяснил философ.
