Ипотечные ставки могут опуститься ниже 10% до конца года
Вслед за снижением ключевой ставки на 0,25% регулятором, в июне резко упала средневзвешенная ставка по ипотеке, сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные Центробанка. Сейчас приобрести жилье в кредит можно по ставке 10,28% годовых, что на 0,25% меньше, чем в мае, когда, по данным регулятора, ставка составляла 10,53% годовых.
Средневзвешенная ставка по ипотеке росла на протяжении прошлого года и начала текущего, вслед за повышением ключевой ставки регулятором в сентябре и декабре, и достигла своего максимального значения весной. Однако с тех пор она неуклонно снижается, отражая тем самым несколько ключевых факторов, таких, как «удешевление стоимости фондирования и снижение ключевой ставки», объясняет руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР Михаил Доронкин.
Регулятор снижает ключевую ставку, чтобы разогнать рост экономики в России. Впервые ЦБ снизил ставку на четверть процента 17 июня текущего года, а потом еще на столько же 26 июля. Сейчас ставка составляет 7,25% годовых, однако, с учетом того, что инфляция замедляется быстрее, чем предполагали экономические прогнозы, до конца года ключевая ставка может снизиться еще один или два раза и опустить до уровня 6,75%, согласно прогнозу Сбербанка.
«ЦБ дает сигналы, что при отсутствии шоков продолжит снижать ключевую ставку. Ипотека крайне чувствительна к стоимости фондирования, поэтому любое изменение ключевой ставки не замедлит сказаться на ставках ипотеки», — отмечает гендиректор Frank RG Юрий Грибанов. Эксперт ожидает, что средневзвешенная ставка выдаваемых кредитов снизится ниже уровня в 10% уже к концу года.
А тем временем удешевление ипотеки естественным образом отражается на росте спроса. «Клиенты крайне чувствительны к малейшему движению ипотечных ставок: поскольку кредит большой, важны даже доли процента», — поясняет Грибанов. В июне банки, по данным регулятора, выдали 96 312 ипотечных кредитов, что на 11% больше, чем в мае.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram: @incnews
