В России спрос на новостройки вырос на 21%. А количество объявлений — на 46%
Сервис «Авито Недвижимость» подвел итоги ноября 2023 года на первичном рынке жилья в 33 городах России. Эксперты заключили: за год спрос на квартиры в новостройках вырос на 21%, число новых объявлений — на 46%, а цены — на 8% по стоимости за недвижимость и на 6% при расчете за квадратный метр. На фоне повышения интереса к первичному рынку сроки экспозиции по сравнению с ноябрем 2022 года также сократились — теперь квартиры в новостройках продают на «Авито» на 13% быстрее. Результаты исследования есть в распоряжении редакции Inc.
С ноября 2022 года интерес на жилье в новостройках вырос в 24 из 33 городов, принявших участие в исследовании. Наиболее заметный прирост зафиксировали в Омске (87%), Краснодаре (81%), Брянске (80%), Екатеринбурге (61%) и Калининграде (55%). В Москве спрос на квартиры в домах нового фонда повысился более чем на треть, а в Санкт-Петербурге, наоборот, интерес упал на 18%.
Предложение на первичном рынке за год увеличилось в 27 городах. По сравнению с ноябрем 2022 года в Краснодаре количество доступных для приобретения объектов в новостройках выросло в три раза, в Рязани — в 2,5 раза, в Тюмени — в 2,3 раза, в Калининграде — почти вдвое. В столице предложение сократилось на 8%, а в Санкт-Петербурге на столько же пунктов увеличилось.
Руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев отмечает, что средний срок экспозиции квартир за год сократился в 20 городах. Наиболее часто объекты по объявлениям стали продавать в Челябинске (в среднем за 71 день), Сочи (72), Воронеже (84), Ставрополе и Краснодаре (по 93). «В Москве среднее время экспозиции объекта составляет 122 дня — это на 8% меньше, чем год назад. В Санкт-Петербурге квартиры в новостройках ждут своих покупателей в среднем 228 дней — это на 15% меньше ноября 2022 года, но все равно больше других городов исследования», — заключил эксперт.
Цены на квартиры в новостройках по сравнению с ноябрем 2022 года выросли в 28 городах. Сокращение стоимости наблюдали в Новосибирске (-6%), Севастополе (-2%), Симферополе и Санкт-Петербурге (по -1%), прежними остались цены в Туле. В топ-3 наиболее доступных локаций по итогам минувшего ноября вошли Саратов, Ижевск и Тула — в этих городах жилье в новостройке в среднем обойдется в 4,3–4,5 млн руб. Самые дорогие квартиры на первичном рынке зафиксировали в Москве (16,3 млн руб.), Сочи (11,8 млн руб.) и Нижнем Новгороде (9,1 млн руб.).
В сентябре «Авито Недвижимость» запустила онлайн-сервис краткосрочной аренды жилья. Для бронирования апартаментов гостям нужно выбрать удобную дату и внести предоплату в размере 30% стоимости. В случае отмены сервис вернет деньги.
