В России вырос спрос инвесторов на коворкинги

За год средняя стоимость продажи площадок для коворкинга в России выросла почти в полтора раза на фоне роста популярности у арендаторов. При этом стоимость сдачи в краткосрочную аренду офисов может в два раза превосходить ставку, по которой объекты снимают операторы, сообщает «Коммерсантъ».

В первом квартале 2019 года сервис «Авито Недвижимость» зафиксировал трехкратное увеличение спроса на коворкинги, а за последние два года спрос на объекты подобного формата среди арендаторов вырос на 11%. Увеличение спроса неминуемо повлекло за собой в краткосрочном периоде повышение цен: средние цены за год по всей России выросли на 47%, до 19,02 млн руб. На данный момент число пользовательских запросов в 46 раз превышает объем предложения на портале. Средняя стоимость предложения по аренде на этом фоне выросла на 62%, до 55,8 тыс. руб. в месяц. В «Авито Недвижимость» также указывают, что основная доля коворкингов в России сейчас сконцентрирована в Москве (25%), и в Санкт-Петербурге (10%).

По прогнозу Colliers International, на фоне увеличения спроса в этом году в Москве могут быть открыты 15 крупных коворкингов общей площадью 46 тыс кв м., что на 42% выше аналогичного показателя прошлого года. В Cushman & Wakefield указывают, что по итогам первых трех месяцев текущего года на рынок были выведены 9 тыс. кв. м. Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский добавляет, что в Москве сейчас заполнены 70–90% помещений коворкингов.

В Colliers International указывают, что сейчас в Москве действуют около 110 тыс кв м. помещений коворкингов, в которых могут разместиться 30–35 тыс человек. Средняя ставка аренды рабочего места составляет 14,8 тыс руб. в месяц, за год этот показатель вырос на 4%. Сами операторы коворкингов при этом значительного роста ставок в будущем не ждут, поскольку предложение постоянно увеличивается за счет появления новый игроков, предлагающих на старте низкие цены.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram: @incnews