Семьи переезжают в новостройки: на рынке строящейся недвижимости все больше востребованы квартиры, в которых комфортно жить с детьми
В России растет спрос на «семейные» планировки: средняя площадь купленной квартиры, которая еще строится, выросла, а жилье с полноценными детскими комнатами вызывает все больше интереса у потребителей.
Как отмечают аналитики компании «Метриум», средняя площадь заключенных ДДУ (договор долевого участия) в первом полугодии составила 43,9 кв. м, что на 6% превышает показатель второго полугодия 2025 года (41,5 кв. м). Аналитики считают, что переток спроса в сторону семейных форматов вызван практически полным уходом с рынка краткосрочных инвесторов и преобладанием среди покупателей семей с детьми.
Эту тенденцию подтверждает девелопер Legenda. Компания подвела итоги двух лет развития своего столичного проекта «Северный Порт», который предполагает строительство 11 корпусов на территории Северного речного порта. Как сообщает пресс-служба застройщика, за два года стоимость квадратного метра в первой очереди показала рост на 48%: с 416 580 руб. в 2024 году до 618,4 тыс. руб. по итогам первого полугодия 2026 года. Самый уверенный рост показывают планировки, которые покупатели обычно выбирают для семейной жизни.
«Самое главное, за что потребитель готов платить сейчас, — квартира, которая полностью закрывает потребности его семьи», — отмечает Всеволод Глазунов, директор по маркетингу Legenda. Так, квартира с двумя спальнями, с просторной гостиной, мастер-спальней и отдельной гардеробной в детской выросла в стоимости на 84%, а функциональная квартира с анфиладной планировкой и одной спальней прибавила в цене 80%.
Премиум не главное
Как отмечают в пресс-службе девелопера Legenda, столичный рынок жилья бизнес-класса за тот же период (2024–2025 гг.) при этом вырос в цене только на 25%. В компании отмечают, что в первом полугодии 2026 года динамика существенно замедлилась: по итогам двух кварталов стоимость квадратного метра в сегменте бизнес-класса в Москве выросла на 3%, достигнув отметки в 604 тыс. руб. за кв. м.
