В деловом пространстве «Лейкс» от Forma реализовано 100% площадей

Forma реализовала все офисные площади в проекте «Лейкс» на западе Москвы в Очаково-Матвеевском районе. Деловое пространство было введено в эксплуатацию в январе этого года и стало первым завершенным проектом линейки Forma workplace.

Рост стоимости квадратного метра в проекте за 1,5 года составил до 50%, что подтверждает привлекательность инвестиций в офисную недвижимость в Москве. Например, в апреле 2024 года квадратный метр в «Лейкс» стоил 229,91 тыс. руб., а в феврале 2025 года цена лотов достигла 345 тыс. руб. за метр. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию 80% сделок пришлось на конечных пользователей, что для рынка коммерческой недвижимости является важным показателем устойчивого спроса со стороны бизнеса. С ростом строительной готовности проекта интерес к готовым офисам со стороны компаний, рассматривающих приобретение коммерческого помещения для собственных нужд, растет.

В ближайшее время Forma workplace продолжит ввод новых деловых пространств, формирующих качественное предложение как в уже сложившихся деловых районах, так и в перспективных локациях Москвы. На данный момент в портфеле Forma workplace 9 проектов находятся в стадии реализации. По прогнозам аналитиков Forma, к концу года динамика прироста цен в востребованных проектах может составить 10–15%.

19-этажное деловое пространство «Лейкс» объединяет офисы класса, А общей площадью 25,623 тыс. м² и трехуровневый торговый центр площадью 22,328 тыс. м², где более 40% торговых помещений уже сдано в аренду. Арендаторами торговых площадей в «Лейкс» уже стали федеральная сеть фитнес-центров DDX Fitness, аптечная сеть «Неофарм», кофейня «Дринкит», рестораны «Швили» и Osteria Mario, а также фудмаркет «Фуд Арена».

Функциональная модель проекта рассчитана на ежедневные сценарии работы и жизни внутри одного здания. Резиденты смогут напрямую из делового пространства попадать в торговую галерею, пользоваться фудхоллом с несколькими гастрономическими концепциями, современным фитнес-центром, сервисным ретейлом и повседневной инфраструктурой. Такое сочетание особенно востребовано в районах с высокой плотностью жилой застройки, где формируется устойчивый спрос на mixed-use форматы нового поколения.

Торговая галерея на первых этажах откроется в III квартале 2026 года одновременно с запуском полного инфраструктурного контура для резидентов. Для района, сочетающего офисную застройку, крупные жилые массивы и лесопарковые территории, включая парк «Тропарево-Никулино», деловое пространство формирует новую точку притяжения.

Развитие формирующегося бизнес-кластера на Озерной улице продолжает проект «Лейкс²», строительство которого началось в начале этого года. Пространства находятся в непосредственной близости друг от друга, поэтому для будущих резидентов «Лейкс²» будет доступна вся инфраструктура торговой галереи «Лейкс».

Новый проект сохранит ключевые продуктовые характеристики линейки workplace: подземный паркинг, мокрые точки в каждом помещении, панорамное остекление с функцией естественного проветривания, многофункциональное гранд-лобби, дизайнерские лифты и современные инженерные системы, включая интеллектуальное управление микроклиматом. Ввод в эксплуатацию «Лейкс²» запланирован на III квартал 2028 года. Стоимость лотов в проекте начинается от 16,4 млн руб. — на фоне подтвержденного роста стоимости квадратного метра в уже реализованном проекте «Лейкс²» для инвесторов и конечных пользователей становится все более привлекательным предложением.

Реклама: ООО «ФОРМА», ИНН 7729604691, erid: 2VtzqxhofLj