Спецпроекты • Партнерский материал • 16 апреля 2025

Эволюция города:
как бетонные джунгли превратились в биофильные мегаполисы

Эволюция города: как бетонные джунгли превратились в биофильные мегаполисы

Текст: Наталия Храмцова

Современный мегаполис опровергает идею о том, что город и благоприятная экология несовместимы. Большие города теперь не каменные джунгли, лишенные зелени, а комфортная гармоничная среда, где жители могут ежедневно наслаждаться взаимодействием с природой.

Однако, чтобы прийти к этой идеальной формуле, потребовался долгий путь эволюции городских пространств.

С чего начинались города

Люди всегда мечтали обустроить место, в котором живут, но в древние века в приоритете архитекторов и строителей была безопасность, а не комфорт. Городские стены должны были в первую очередь защищать жителей.

Наука о городах зародилась еще в античных Греции и Риме. Историки часто называют первым урбанистом архитектора Гипподама — автора плана городов Фурии и Переи. Он разработал «сетчатую» структуру застройки, при которой улицы пересекаются под прямым углом и позволяют горожанам дышать свежим воздухом, принесенным ветром. По этой модели спустя несколько столетий были построены Петербург и Вашингтон.

В Средние века люди пренебрегли опытом строительства древних мегаполисов. Характерная черта города той эпохи — радиоцентричность. Как правило, в центре застройки находились церковь и торговая площадь, а дома прирастали кругами. Улицы, соединенные узкими переулками, шли лучеобразно. Так, например, выглядел план средневекового Парижа. Лишь во второй половине XIX века грязный устаревший город благодаря Жоржу Осману и его генплану превратился в современную европейскую столицу. Это перевоплощение можно считать одним из первых реализованных урбанистических проектов.

Следующий толчок к развитию городов дала автомобилизация. Личное авто становилось привычным делом, но средневековые города с их узкими улочками не были к этому готовы. Тогда в Европе начали развивать общественный транспорт, а в США — расширять дороги и строить транспортные развязки.

В послевоенные годы мир захватили идеи французского архитектора Ле Корбюзье. В 1950-х годах правительство Индии заказало ему генплан Чандигарха, новой столицы штата Пенджаб, построенной с нуля. А в 1960 году его последователи Лусио Коста и Оскар Нимейер строят новую столицу Бразилии — Бразилиа.

Найденный баланс

Новый урбанизм, каким мы привыкли его видеть, зародился в 1999 году. Тогда группа ученых и гражданских активистов со всего мира выпустила Хартию, в которой было сформулировано 10 принципов урбанистики.

Документ провозгласил, что города должны быть удобными в первую очередь для обычного человека и в них необходимо «пристально следить за экологией и компенсировать любой вред, который он наносит природе».

С тех пор экологичность стала глобальным трендом как для городов, так и для отдельных жилых проектов. Девелоперы все чаще выбирают природные материалы, а озеленение территорий перестало быть исключением из правил.

Как реализуется новый урбанизм: квартал EVER

Наглядный пример того, как принципы нового урбанизма воплощаются в жизнь, можно увидеть в квартале EVER, который расположен в Обручевском районе Москвы. Проект сочетает в себе современную технологичность, отвечающую стандартам большого города, и естественность.

Разрабатывая проект благоустройства, девелопер Tekta Group и бюро GAFA Architects вдохновлялись японскими дзен-садами, где природа не только вдохновение, но и соавтор. Внутренний двор представляет собой настоящее ретрит-пространство, где жители могут отдохнуть от шума мегаполиса и восстановить силы после насыщенного дня. Созерцательные пейзажи, многообразие натуральных текстур и богатая растительная палитра уносят прочь из Москвы.

Двор Ever расположен на стилобате, то есть выше уровня земли, что гарантирует отсутствие машин на территории. Для них, к слову, предназначено отдельное место — трехуровневый подземный паркинг на 1 327 мест.

Авторы проекта мастерски использовали геопластику — искусственно создали естественный рельеф с холмами, низменностями и лужайками. Перепад высот в ландшафте используется для создания природных амфитеатров с несколькими ярусами. Кроме того, это помогает спрятать технические помещения, чтобы прогуливающимся во дворе жителям ничто не напоминало о близости мегаполиса.

Двор EVER поделен на несколько обособленных, уединенных функциональных зон. Жители могут пройтись по мощеным дорожкам японского дзен-сада с перголой на городском балконе или устроиться с книгой в шезлонге в «секретном» саду. Любители активного отдыха отправляются в воркаут-зону, малыши и их родители — в семейный сад с навесом и песочницей, а дети постарше с удовольствием исследуют игровые маршруты и дают волю фантазии, резвясь на лужайке. Все оборудование — игровые элементы, в том числе сетка-лазалка и скульптуры-рыбы, полоса препятствий, скалодром и спортивные турники, — гармонично интегрировано в ландшафт, а в качестве покрытий используются природные материалы: дерево, песок и кора.

Близкий к природе пейзаж невозможно представить без богатого озеленения. По сложной технологии подвесного мощения на территории EVER высажены взрослые деревья. Их окружают высокие кустарники и цветники. Лужайки и поляны укрывает зеленая трава и красивый многолетник — седум. Все растения подобраны таким образом, чтобы краски сменяли друг друга в зависимости от сезона и двор выглядел привлекательно в любое время года.

Территория EVER — продолжение многочисленных парков в окружении комплекса. И это еще один реализованный принцип урбанизма: пространство должно органично вписываться в городскую ткань. В пешей доступности находится Воронцовский парк с исторической усадьбой и масштабный Юго-Западный лесопарк. Чуть подальше — Тропаревский лесопарк, ландшафтный заказник Теплый стан с велосипедными маршрутами и спортивными площадками и Битцевский лес с усадьбами, музеями и конно-спортивным комплексом.

При этом, каким бы ни было стремление современного человека слиться с природой, без технологий ему уже некомфортно. Поэтому команда Tekta Group оборудовала лобби сплит-системами, а в квартирах предусмотрела приточные клапаны, — они защищают помещение от шума во время проветривания. Среди других технических преимуществ квартала — круглосуточное видеонаблюдение, доступ к подъезду с помощью приложения на смартфоне и автоматическое открывание дверей во входной группе.

Квартал учитывает и еще один популярный в современном урбанизме принцип — «15-минутного города». Благодаря ему создается атмосфера самодостаточности. Так, рядом с EVER расположится бульвар с торговой галереей, который позволит жителям совершать необходимые покупки, не покидая пределы родного квартала. Там же — салоны красоты, кофейни и рестораны с летними террасами.

Так, благодаря приемам, выработанным за века, квартал EVER превратился для жителей в уголок спокойствия и умиротворения. Проект взял лучшее от мирового урбанизма: особое внимание к безопасности, технологиям и комфорту.