Бизнес испугался, что налоги на недвижимость резко вырастут
После одобрения Госдумой новых поправок в Налоговый кодекс представители бизнеса заявляют, что опасаются роста налоговой нагрузки на недвижимость. По их словам, перечень объектов, налог с которых будет рассчитываться по кадастру, теперь станет открытым, сообщают «Ведомости».
Согласно закону, с 2014 года бизнес платит налог по кадастровой стоимости с таких объектов, как торговые центры, офисы и принадлежащие им жилые дома. При этом кадастровая стоимость всегда существенно выше балансовой.
В новых поправках уточняется перечень объектов, по которым налог с кадастровой стоимости платит население. В него предлагается включить «иные здания, строения, сооружения и помещения». Это создает риски, что в перечень будут включены все промышленные объекты, и бизнес не справится с налоговыми платежами.
Так считает управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик. «Законодатель дает возможность облагать налогом по кадастровой стоимости склады, промышленные здания, теплицы, коровники <…> Собственники промышленных объектов могут вовсе не справиться с уплатой налога на имущество», — заявляет он.
Налоговый директор «Арконик Россия» Максим Хвалибов согласен с ним. «Бизнес беспокоит не столько появление в перечне новых объектов, сколько то, что он становится открытым», — отметил он.
Налоговый менеджер крупной иностранной компании, пожелавший остаться неизвестным, рассказал изданию, что в компании опасаются не столько того, что налоговые платежи существенно вырастут, сколько того, что станет не ясно, как рассчитывать кадастровую стоимость производственных помещений.
Председатель совета национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО» Алексей Каминский добавляет, что поправки создают дополнительные риски в отношении издержек на оспаривание кадастровой стоимости. По одному объекту они могут составить сотни тысяч рублей, уточняет он.
Замминистра финансов Илья Трунин заявил, что опасения бизнеса излишни. «Не было идеи взимать налог со всей недвижимости организаций по кадастровой стоимости. Смысл нормы — если налог на имущество рассчитывался по кадастровой стоимости, то при передаче его компании [так и останется]», — отметил он.
Однако эксперты опасаются, что налоговики на местах могут трактовать эту техническую неточность как новую норму и прочитать ее так же, как бизнес. Разъяснения Минфина не решат проблему, опасается партнер Taxology Алексей Артюх. По его словам, на местах письма министерства часто игнорируют.
Законопроект также подразумевает, что налогом будет облагаться недвижимость, которая попадает к банкам как залог или отступные по кредитам, указывает комитет Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам в заключении на законопроект. Такие поправки приведут к росту налоговой нагрузки на банки, отмечает ВТБ.
Ранее Inc. сообщал, что налог на имущество в Москве будут увеличивать постепенно: в 2019 году он вырастет с 1,5% до 1,6%, а не до 2%, как планировалось ранее.
