Объем первичного жилья у воды в Москве вырос на 8%. Цены на него растут на фоне устойчивого спроса
Жилье у воды остается одним из самых востребованных форматов среди жителей Москвы. В настоящее время на первой линии набережных столицы ведется строительство 29 комплексов. Успевает ли спрос за ростом предложения и как за год изменились цены в новостройках у набережных, рассказали «Инку» эксперты компании FORMA.
Из 29 проектов, возводимых на первой линии набережных 27 — с квартирами, два — с апартаментами. В 2025 году добавилось четыре новых проекта на 143,71 тыс. кв.м. Общая площадь жилья, разрешенного к строительству, достигла 1,966 млн кв.м, что на 8% больше, чем годом ранее.
Бизнес-класс составляет 52% (1,029 млн кв.м, 13 проектов), элитное жилье — 46% (904,278 тыс. кв.м, 17 проектов), комфорт-класс — 2% (33,477 тыс. кв.м, два проекта). Наибольшее число объектов находится в ЮАО (8), ЗАО (7) и ЦАО (6).
По данным сервиса продаж новостроек Opencity, спрос на жилье у воды снизился лишь на 5% за январь–май, с продажами 3,127 тыс. лотов против более значительного общего спада на рынке. Из тех проектов, спрос на которые вырос, шесть из девяти относятся к бизнес-классу.
Руководитель компании Forma Илья Чепрасов отметил, что спрос зависит не только от локации, но и от инфраструктуры. Квартира у воды дает тройную транспортную доступность (метро, авто и речной транспорт), а также стабильный рост цен на сами объекты, подчеркнул основатель сервиса Opencity Евгений Дружинин.
Цены на элитное жилье у воды выросли на 20%, до 1,244 млн руб. за кв.м, на бизнес-класс — на 14%, до 503,629 тыс. руб., а на комфорт-класс — менее чем на 2%, до 403 тыс. руб.
