Офис с капиталом: стартапы переезжают в коворкинги вместе с инвесторами
На прошлой неделе в четверг в Москве запустился Corporate Innovation Hub в партнерстве между российской сетью деловых пространств Deworkacy и корпоративным венчурным фондом Газпромбанка GPB Digital. Спрос и мода на коворкинги и деловые пространства растет: по прогнозу Emergent Research, число работающих в них по всему миру к 2022 году увеличится с нынешних 1,74 млн до 5,1 млн. Туда перебираются не только фрилансеры, но и транснациональные корпорации — IBM, GoPro и Amazon, — и венчурные фонды, чтобы быть поближе к перспективным стартапам. Рассказываем, что происходит с shared spaces в России и какие преимущества эта модель организации работы дает бизнесу.
Первый в мире коворкинг появился в 2005 году в Сан-Франциско. Программист Брэд Ньюберг снял офис и стал приглашать фрилансеров арендовать рабочие места. Со временем в погоне за крупными клиентами игроки рынка стали увеличивать пространство своих коллективных офисов и предоставлять больше новых услуг. В итоге коворкинги эволюционировали в коллаборативные пространства (shared spaces). Это паззл из коворкинг-румов и обособленных офисов, переговорных комнат и конференц-залов, лекториев, кухни и другой необходимой бизнесу инфраструктуры. В деловых пространствах сотрудники разных компаний не только работают, но и учатся, развлекаются и даже живут. К 2030 году коворкинги с дополнительным сервисом займут около 30% мирового рынка офисной недвижимости.
Чем хороши shared spaces?
Дешевле, чем классический офис (от 15 до 50%)
Нетворкинг: вы постоянно общаетесь с сотрудниками других компаний
Не нужно думать об уборке, доставке воды, туалетных принадлежностей;
Как правило, у делового пространства есть паркинг
Это нравится миллениалам, которые сейчас составляют большинство сотрудников
В таком офисе 84% работающих чувствуют себя более мотивированными, а 89% — более счастливыми
Пространство для медиа
Крупнейшую в России площадку shared spaces запускает компания Deworkacy.
Сейчас в управлении сети четыре деловых пространства в центре Москвы с двумя сотнями резидентов на площади почти 6 тыс кв. м (это 12,7% рынка shared spaces в Москве).
Флагманское пространство Deworkacy находится на «Красном Октябре».
На шестом этаже бывшего цеха кондитерской фабрики, памятника архитектуры XIX века, расположены несколько функциональных зон: коворкинг, офисы, переговорные, библиотека (подходит для проведения небольших мероприятий), два лектория и конференц-зал. Компании, арендующие здесь рабочие места, могут пользоваться кухней и кофейней. Кроме того, здесь в 2017 году прошло более 500 крупных деловых событий, в том числе, International Blockchain Forum – крупнейший форум в России и СНГ по блокчейну (более 500 участников). На «Красном Октябре» в пространстве Deworkacy работают Агентство инноваций Москвы, КБ Стрелка, инвестиционная компания Starta Capital, агентство Big Picture, интернет-издание The Insider, десяток самых разных ИТ-компаний, образовательные, консалтинговые, сервисные и другие фирмы.
Еще одно пространство Deworkacy расположено в здании бывшей редакции газеты «Известия». Это площадка для новых медиа и рекламных компаний. Здесь на 500 кв. м расположены лаундж-зона, коворкинг, комната для переговоров, кухня и четыре кабинета (в них когда-то сидело руководство газеты). К услугам резидентов также ресепшн (встреча и сопровождение клиентов и партнеров и прием корреспонденции).
Деловые пространства Deworkacy рассчитаны на команды от 2 до 200 человек.
Сеть стремится развивать дух сотрудничества между компаниями, поэтому для резидентов и гостей регулярно устраивают курсы программирования, костюмированные вечеринки и другие события. В этом пространстве в числе прочих работают сотрудники компании AdHive (платформа с искусственным интеллектом для работы с видеоблогерами).
Необычные деловые пространства
В Петербурге работает строительный коворкинг с перфораторами и лобзиками
Бесплатный коворкинг для пользователей платформы Wix в Нью-Йорке
В Москве пространство «Мама работает» предоставляет няню для ребенка
Кремль, патио и деньги для стартапов
Самым большим пространством, спроектированным по принципу коллаборативных пространств, в России стал Corporate Innovation Hub, запущенный Deworkacy в начале февраля. Это место для hitech-предпринимателей создано в партнерстве с корпоративным венчурным фондом Группы Газпромбанка GPB Digital. Продвинутый офис находится в старинном трехэтажном особняке в 5 минутах от метро «Полянка». Для стартаперов здесь есть современные офисы и переговорные, конференц-зал, библиотека, зона отдыха, зал для кроссфита, летнее патио с грилем, кафе. Пространство занимает 2,5 тыс кв. м. Резидентам предлагают офисы от 7 кв. м до 140 кв. м с возможностью получения юридического адреса и услуг виртуального офиса.
Corporate Innovation Hub задуман как полноценная экосистема корпоративного венчурного капитала. GPB Digital открыл в хабе свой офис и там будет отбирать перспективные проекты. В них фонд готов инвестировать до $500 тыс. Пространство уже заполнено на 60%.
«В России сейчас много программ развития стартапов, но нет программ, эффективных на этапе внедрения и сделок, – говорит управляющий директор сети Deworkacy Андрей Кулагин. – Поэтому мы с партнерами из GPB Digital создали новую среду, где у стартапов есть доступ к корпоративному венчурному капиталу и экспертизе, среда единомышленников и спрос на их продукты со стороны крупного бизнеса».
Философия коллективных офисов набирает популярность по всему миру. В год открывается более 2,5 тысяч новых деловых пространств. В московском регионе сейчас более 320 коворкингов. Ими интересуются инвесторы, а создатели новых деловых пространств всерьез говорят о том, что совсем скоро мы будем не только работать в коллективных офисах, но и учиться там. Миллениалы, составляющие все более значительную часть сотрудников компаний, в восторге: помимо гибкого графика они хотят от работодателей и удобного офиса.
Corporate Innovations Hub
